Como muchos sabrán el día de ayer comenzaron a circular por el BCRA los primeros deudores para negociar una baja en las tasas momentánea mientras buscamos la solución final. Quiero aclarar para los mas aprensivos que esto no significa el desmembramiento del grupo ni mucho menos. Es una herramienta fundamental para que en los próximos meses podamos seguir luchando pero con el cinturón menos apretado. Nadie de los que va a negociar se baja del grupo y se queda conforme, todos juntos seguimos luchando por la solución definitiva a nuestro problema con estas exorbitantes tasas.

Ayer fue otro día de Mesa de Trabajo en el BCRA para los coordinadores, les dejo el resumen de lo trabajado aquí.

Duración: 1hs 30 min

Temas planteados

Negociaciones del Santander Río

El Rio presentó 2 alternativas de solución a corto plazo.

1. 15% por 3 meses. Luego se vuelve a renegociar
2. 18% hasta el 31/12/09. Luego se vuelve a renegociar

Se preguntó porque no hacen una propuesta general, si es lo mismo para todos. Se nos explicó que basicamente era por los casos que si pueden pagar la cuota actual.

Nos informaron que se presentaron un total de 18 familias. Supuestamente, arreglaron 4/5 familias. Las demás pidieron analizar la propuesta.

Propuesta individuales separatistas y abusivas del Francés

• Se planteó nuestra indignación respecto a la actitud del Francés, utilizando nuestra base de deudores para que Jorge Troisi, con un objetivo claro de dividir al grupo, genere falsas expectativas, para que los deudores no llegaran a la mesa de negociación en el BCRA.
• Además, se le comunicó que estaban enviando cartas documentos por solo 10 días de retraso y que los costos se lo cobraban al deudor.
• Independientemente, hoy empiezan a llamar a la gente del Francés, para comenzar con las negociaciones de acuerdo a las pautas establecidas.
• El negociador del Francés sería Hernán Marzovilla (Gerente de Seguimiento de Riesgos)
• El BBVA Francés consultó al BCRA como eran las propuestas del Santander Río. Seguramente para ofrecer lo mismo.
• Se volvió a remarcar que si la propuesta del BBVA Francés no cumplía con lo pautado, que ni vayan a ofrecer nada, porque no se negociará bajo dichos terminos.

Autonomos

• Se explicó que para demostrar ingresos, los autónomos pueden demostrar los ingresos del 2008, pero no los actuales, que bajaron considerablemente.
• Se le pidió que este tema lo contemplen, porque es algo delicado. Si bien pueden seguir pagando, una tasa del 18% es mucha.

Bco Provincia

• Como no tenemos novedades desde el BCRA, se le comunicó que vamos a seguir este tema mediante nuestros contactos políticos.

Retroactivo

• Se pidió que las soluciones acordades se apliquen desde Diciembre del 2008. (por supuesto que como mínimo tiene que ser desde Enero 2009, como el Provincia), ya que esto generaría una muy buena aceptación por parte de la gente.

Gente del Interior

• El objetivo es arrancar la 2da semana de Marzo, a partir de las experiencias de esta semana y la próxima, sobre todo cuando comiencen las negociaciones del Francés.
• Se planteó principalmente que arranquen con las ciudades de Mar del Plata, Rosario y Córdoba.
• Además, se pidió que la persona del banco que asista a la negociación, este informada del asunto, y que ofrezca lo mismo que se esta ofreciendo en las oficinas del BCRA. Que no se les ocurra aprovechar la situación para ofrecer soluciones abusivas.

Otros Bancos

• Idem Interior. La semana que viene deberian empezar a hablar con los otros bancos, para empezar a citar la otra semana, en base a la experiencia de las negociaciones.

Gente nueva en el grupo Tasa Variable

• La idea es tambien participen de las negociaciones, suministrando nosotros los nuevos cada semana.

Minuta Mesa de Trabajo del grupo Hipotecarios con el BCRA (19/02/2009)

¿Que?

Estimados deudores. Ayer jueves 19 de febrero de 2009 reunidos en el BCRA los coordinadores del grupo con el Dr. Hector Biondo durante tres horas (18 a 21.15) logramos definir el comienzo a la primera etapa que es la solución a corto plazo. La misma se basa en coordinar con los técnicos del BCRA el comienzo de negociaciones individuales con los bancos acreedores para lograr alivianar el excesivo incremento de cuota que hace insostenible el pago del crédito. El Dr. Martin Redrado hablo con los presidentes de los bancos para pedirles que envíen gente idónea en el tema y por supuesto abierta a la negociación. 

¿Cuando y como?

Estas reuniones comenzaran progresivamente a partir del Martes próximo en oficinas del BCRA destinadas específicamente para tal fin. Ahi mismo se reunirán una persona del banco acreedor idónea y con poder de decisión para definir una solución en el lugar, un observador del BCRA que tomará nota de todo, el deudor y quien lo desee dentro de lo posible un coordinador del grupo. Digo progresivamente por que los primeros días tal vez pasen 10 personas por dia para ir viendo la dinámica de las negociaciones, si estas dan resultado y llegan a buen puerto estimamos acelerarlas a unas 20 o 40 personas por día ya que habrán varias en simultáneo. Las personas que participen cada dia de las negociaciones serán citadas por los mismos bancos. Es vital que cada deudor citado lleve su mutuo, antecedentes, recibos de sueldo y/o declaracion jurada al momento de la reunión, asi también como la lista de irregularidades que hemos listado en caso de haber detectado alguna.

¿Por que no es general para todos sin hacer reuniones individuales?

En principio que los Bancos Privados son distintos entre si como asi tambien sus posiblidades y, a su vez, la situacion de cada uno de nosotros tambien es distinta, por lo que seria bueno quizas arribar a soluciones a medida de cada caso, pues lo optimo para uno quizas no lo sea para otro.

Yo soy del interior, ¿como hago?

Para los que somos del interior, se ultimaran los detalles la semana que viene pero les adelanto que en un principio la idea es que vamos a ser atendidos en las sucursales de los bancos, la mesa de trabajo se reunirá semana a semana para evaluar el progreso de estas medidas.

Sugerencias

* No Permitir que se contemple subir el capital adeudado durante la negociación por ningún motivo.
* Siempre se debe amortizar algo de capital con cada cuota.
* El resultado de cada negociación debe ser una reducción de la cuota por medio de una baja en los intereses.
* Cualquiera sea el resultado de la negociación no deberá generar ningún gasto extra.
* Ver el tema de la retroactividad de lo cobrado o lo que esta en mora, debiendo solucionar esta cuestion por medio de la reduccion aplicable a Noviembre / Diciembre / Enero.
* En caso de que exista una oferta abusiva por parte del banco acreedor esa reunión individual será suspendida y pospuesta para poder evaluarla en detalle.
* No se impacienten y salgan corriendo a negociar a los bancos por su cuenta si aun no son citados, podrían obtener un resultado negativo que siente precedente.
* Si alguien no puede participar el dia y hora que es citado, obviamente no pierde la reunion, se replanteara para otro momento.
* Seguimos negociando por la solución definitiva a largo plazo.

IMPORTANTE

Todas las consultas por este tema serán canalizadas en el foro para que quede un registro y se forme un lugar de consulta ademas de que no se repitan preguntas. No se responde por mail.

Foro para preguntas: http://www.hipotecarios.org/foro/viewtopic.php?f=10&t=172

- Tal como se acordó la semana pasada en la reunión con el Jefe de Gabinete, Sergio Massa, el día 12 de febrero dimos inicio a la Mesa de Trabajo para llegar a una solución a nuestro problema.
- Nos hemos reunido a ultima hora de la tarde en oficinas del B.C.R.A. , Diego Ferrari, Dario Pavoni, Cristian Beckerle, Fernando Vieyra y quien suscribe, por parte de los deudores; la gente de Jefatura de Gabinete que habia comprometido su presencia y cumplio y funcionarios de alta jerarquia por parte del BCRA.
- Conformamos la mesa de trabajo tal como hemos informado en la reunion del sabado pasado y apuntado en la ultima minuta de èsta reunion.
- Presentamos los listados por Bancos con todos los deudores registrados
- Se presentò el listado con el detalle de incorrecciones / irregularidades detectadas.
- Estamos analizando las alternativas de solucion presentadas por el grupo al contar ya con el aporte de la cuestion politica por un lado, tecnica por el otro y nuestro aporte como deudores y la situacion que padecemos.

Valoramos los siguientes aspectos:
- Se cumplieron los tiempos en que habiamos acordado reunirnos.
- Se comenzo a trabajar en los aspectos sustanciales
- Quienes habian asumido el compromiso de asistir, tanto por parte de Jefatura de Gabinete como por parte del BCRA, asistieron.

Proximos pasos:
- Reunion de la mesa de trabajo la semana que viene.
Tal como hemos mencionado en la reunion del sabado, al menos en 15 dias debieramos arribar a la solucion transitoria y apuntalar la definitiva, hacia esto nos encaminamos.
Los pasos en ese sentido se estan cumpliendo.
Entendemos la ansiedad, porque tambien juega la nuestra, pero como siempre hemos hecho,  mantendremos la prudencia hasta tener conclusiones definitivas en cada caso, a fin de no generar falsas expectativas sobre conclusiones que no esten cerradas.

Les informaremos todo avance concreto que tengamos.

Javier Caggia