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Deudores hipotecarios esperan ayuda de BCRA

Cristian — Mon, 08 Mar 2010 23:29:35 +0000

Copio una nota para Ámbito Financiero de Florencia Lendoiro. Gracias Darío!

POR TASAS VARIABLES Y CUOTAS IMPAGAS

La llegada de Mercedes Marcó del Pont al Banco Central y su intención de mejorar el acceso al crédito reactivaron las expectativas de encontrar una solución para los tomadores de créditos con tasa variable, perjudicados por el alza de intereses de los últimos años que provocó que las cuotas que pagan sus préstamos se duplicaran. La situación es además hoy más propicia para negociar una ayuda ya que las tasa Badlar, de referencia para la mayoría de los préstamos, se encuentra a la mitad de lo que estuvo hace un año. Aun así, los deudores hipotecarios aseguran que es imposible pagar los créditos, en parte por las cuotas que ya adeudan. Por eso, dicen, se necesita la intervención oficial.

La poca ayuda conseguida en 2009 en el Ministerio de Economía, el conflicto entre el Gobierno y el ex titular del BCRA Martín Redrado, y las vacaciones de verano hicieron que el grupo de deudores nucleados en hipotecarios.org bajaran la guardia durante un tiempo. «Vemos que ahora hay interés de que se reactive el crédito y se otorguen tasas fijas o accesibles, pero nadie dijo nada todavía sobre los que estamos en problemas por créditos que ya tomamos», dijo a este diario Darío Pavoni, coordinador de hipotecarios.org.

La situación de este grupo de más de 500 personas sigue siendo delicada. Se trata de familias que tomaron préstamos hipotecarios a partir de 2006, algunos de ellos, incluso, se dejaron seducir por la iniciativa que impulsó el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, en ese momento llamado «créditos para inquilinos».

Con la idea de que los bancos cobraban tasas abusivas y exigían requisitos imposibles de alcanzar para el público, Moreno ideó una línea de préstamos en la que el valor de las cuotas sería equivalente al alquiler que pagaba hasta entonces el tomador. Así, hubo personas que obtuvieron un crédito por el que pagaban poco más de $ 900 al mes cuando el alquiler les demandaba apenas unos pesos menos. Pero en 2009 ya, con tasas que superaron el 25%, esa cuota subió repentinamente a más de $ 2.300. La relación cuota ingreso, claro, también se desmadró. Las entidades financieras calculan que los tomadores pueden pagar hasta un 30% de sus ingresos mensuales, pero a medida que avanza el préstamo, la relación deja de cumplirse.

En esos y otros casos en los que los créditos se ajustaban por una tasa fija durante un período y luego pasaban a una variable, la diferencia entre la primera cuota pagada y la nueva se hizo insostenible. En 2006, por ejemplo, uno de los miembros de la organización aseguró que pagaba una tasa del 9% que hoy se encuentra en un 18%. En rigor, el costo financiero total de los préstamos hipotecarios llega hasta el 30% en algunos bancos.

Según comentaron miembros del grupo de deudores hipotecarios a este diario, la idea es retomar los pedidos al Gobierno cuando comience marzo. El primer intento será nuevamente el Banco Central, que el año pasado sólo proveyó asistencia técnica para evaluar la situación de cada cliente para que pueda negociar luego en forma particular con su banco. De hecho, algunos clientes lograron una baja en la tasa o en la cuota, o la refinanciación de la deuda.

Como en la primera reunión como titular de la entidad monetaria que mantuvo Marcó del Pont con los representantes de las cámaras que agrupan a los bancos, la funcionaria dijo que el acceso al crédito hipotecario y productivo era una prioridad; los deudores creen que es momento de insistir en el pedido de ayuda. Incluso, en ese encuentro con banqueros, Marcó del Pont expresó su interés por crear condiciones para ampliar las líneas con tasa fija.

Jueves 28 de Mayo: Movilizacion a Plaza de Mayo

Cristian — Sat, 23 May 2009 02:46:07 +0000

Es una de las ultimas movilizaciones que hacemos antes de las elecciones. Aprovechemos todos juntos esta oportunidad para reclamar una tasa de interés justa y no usurera.

Por eso este Jueves 28/05 a las 18hs en el centro de Plaza de Mayo!!!

En Facebook: http://www.facebook.com/event.php?eid=78410078962&ref=mf

Reclamo de deudores miercoles 6 de mayo

Cristian — Thu, 07 May 2009 11:32:06 +0000

EL ORGULLO DE PARTICIPAR !!!
Gracias a todos los que
pusieron su grano de arena !!

A los que pudieron venir, gracias por el apoyo incondicional, la proxima nos veremos!

Segunda Movilizacion de Deudores Hipotecarios

Cristian — Mon, 04 May 2009 13:38:54 +0000

Estimados deudores, familiares y amigos. De acuerdo a lo hablado el sábado 2 de mayo en la ultima reunión y para facilitar la transmision de la nota se decidió hacer una nueva Movilizacion con una representacion de ahorcados con una mochila en forma de casa, los mismo estaran atados con una soga que tienen los banqueros. Entonces:

MOVILIZACION II

Miercoles 6 de Mayo 18 hs en Plaza del Congreso. Punto de encuentro 17:30 hs en Calesita ubicada para el lado de Hipolito Irigoyen.

ES MOMENTO DE DECIR PRESENTES AL GOBIERNO!!

SUMATE VOS + AMIGO + FAMILIAR !!!

Todos sabemos lo importante que seria que nuestro problema salga en television, participa y mostremos que somos muchas familias damnificadas, ayudanos y ayudate a vos a salir de las tasas abusivas. La oportunidad es este miercoles!!

En la misma movilización se volverán a comentar los resultados con el Banco Ciudad y se dara el listado de gente seleccionada. En la ultima reunión se decidió que se privilegiará el orden de llamado a la gente que participa.

Llevar dentro de lo posible:

Cacerolas, Cornetas, silbatos.
Ganas de hacer ruido
Alguien que se invente un cancion potable.

Saludos
Los Coordinadores

ACLARACION: Muchas personas nos comentaron que no se enteran a tiempo o que no saben de algunas reuniones. Les avisamos que desde hace MESES nos comunicamos diariamente con cientos de mails. Para participar con nosotros hagan click en este link y se anotan:

http://groups.google.com/group/hipotecarios

Esto siempre estuvo disponible desde el dia 1 en la pagina “COMO PARTICIPAR”. Si no te sabes anotar enviame un mail a cristian.mdq@gmail.com y te anoto a mano.

Los esperamos!

Petitorio a la Presidenta

Cristian — Thu, 23 Apr 2009 14:01:07 +0000

Adjuntamos a continuacion el documento con el petitorio a la Presidente Cristina Fernandez.

petitorio-movilizacion-21-04-09

Repercusion de la marcha en Casa Rosada

Cristian — Thu, 23 Apr 2009 13:53:18 +0000

Hoy salio una nota con video en el Diario Clarin sobre la marcha a la Casa Rosada realizada el ultimo martes.

“”Somos toda gente de clase media. Lo que pedimos es que nos atiendan y buscar una solución definitiva al tema de los créditos, ya que por el aumento de las tasas de interés algunos estamos pagando el doble que hace un año. En enero, las cuotas se pagaron con el aguinaldo; y en febrero, con lo que quedaba. Pero así llegamos a un punto en el que ya no se puede seguir. Se nos acabó la plata y ya no podemos pedir prestado”. Gráfico, Darío Pavoni explicó así a Clarín.com el problema por el que, desde hace dos semanas, un grupo de deudores acerca todos los días a la Casa Rosada un pedido para que la presidenta Cistina Fernández de Kirchner tome cartas en el asunto.

En enero ya circulaba entre los bancos un estudio que advertía sobre los inconvenientes que sufrían unas 170.000 familias que en los últimos años tomaron créditos hipotecarios a tasa variable y que representan alrededor de la mitad del total de deudores hipotecarios del país. Hoy el conjunto de deudores hipotecarios le debe a los bancos casi 19.000 millones de pesos, una cifra muy similar a la de enero de este año pero que supera en más de 4.000 millones de pesos a la de principios de 2008.”

Link a la nota

Reunión 21 de Marzo

Cristian — Thu, 19 Mar 2009 21:18:39 +0000

Importante!!!

Hagamos la reunión publica de deudores mas grande del país!

Como todos saben las negociaciones con los bancos no salieron del todo bien, el Río propuso algo medianamente aceptable a muy corto plazo, el Francés no ofreció nada razonable, de los demás bancos no se sabe nada, las elecciones se adelantan, los tiempos apremian, hay que tomar decisiones rápidas y concretas. Esto lo queremos hacer todos juntos, hagamos una tormenta de ideas gigantes por favor los que puedan no dejen de venir a esta reunión, será el día Sábado 21 de Marzo en el anfiteatro de la plaza que esta en Córdoba y Anchorena a las 15 horas.

LOS ESPERAMOS A TODOS LOS QUE PUEDAN!!!

REUNION DE DEUDORES

DIA:

SABADO 21 DE MARZO

UBICACION:

CORDOBA Y ANCHORENA

HORA:

15:00

ESTE MENSAJE SALE PARA TODOS LOS DEUDORES ANOTADOS EN FACEBOOK, FORO, LISTA DE MAIL, Y BASE DE DEUDORES. DISCULPAME SI TE LLEGA REPETIDO Y SI SOS DEL INTERIOR SABEMOS QUE NO PODES IR, NO TE AFLIJAS.

Minuta Reunión de deudores 28/2

Cristian — Tue, 03 Mar 2009 18:46:06 +0000

“El dia sabado nos hemos reunido mas de 80 personas (si, aunque no lo pareciera) donde mas alla de las conclusiones que se detallan a continuacion, sirvió para conversar acerca de lo ocurrido la semana pasada concluyendo que no debe volver a ocurrir, retomando los objetivos originales del grupo; comunicandonos entre todos para intercambiar ideas, propuestas y experiencias; dejando de lado todo tipo de agresiones y muestras de intolerancia que solo sirven para quienes no quieren que lleguemos a una solucion a nuestro problema; enfocandonos hacia las acciones que nos conduzcan a arribar a ella.

Temas Tratados:

a) Objetivos originales del grupo.

b) Mesa de trabajo en BCRA

c) Entrevistas y propuesta Banco Frances

d) Entrevistas y propuesta Banco Rio

e) Otros Bancos

f) Banco Provincia

g) Contacto con deudores del resto del pais

h) Solucion a futuro

i) Proximos pasos

a) Objetivos originales del grupo

Recalcamos los objetivos originales del grupo y las condiciones que nos llevaron a encarar la formacion del grupo y las acciones emprendidas entre todos. Se destaco lo mencionado en parrafos anteriores respecto de la union, intercambio de ideas, propuestas y participàcion entre todos los miembros en un marco de respeto mutuo y consenso a las acciones a emprender.

b) Mesa de trabajo en BCRA

Se procedio a ampliar la inormaion acerca de las reuniones manteniedas y los motivos por los que llegamos a aceptar la propuesta del BCRA de encarar entrevistas con los bancos a fin de arribar a una solucion de corto plazo que permita allanar los inconvenientes presentados ante las elevadas cuotas cobradas a fin de evitar situaciones de atraso/mora o impagos mientras arribamos a la solucion a futuro por la via politica.

Se informo que el dia miercoles comenzaron los contactos por parte del Banco Santander Rio y el dia viernes por parte de Banco Frances.

c) Entrevistas y propuesta Banco Frances

Se converso acerca de la propuesta de este banco y de la demora en citar a los deudores y se expusieron las experienciasde 2 de ellos. Informaron que se efectuaron contrapropuestas al Banco una de ellas consistía en la prorroga de la tasa fija del 8.7% hasta fin de año.

Las entrevistas confirmaron las sospechas que teniamos acerca de lo trascendido de la propuesta, la cual es, lisa y llanamente inaceptable, pues no contempla las pautas esgrimidas por parte del grupo en las reuniones mantenidas en BCRA entre los coordinadores y los funcionarios de este organismo, esto es:

- No se aceptará ninguna propuesta que no contemple amortizacion de capital en las cuotas de los meses de dure el acuerdo

- No se aceptara propuesta alguna que solo incluya intereses en las cuotas y que capitalice intereses incrementando el saldo adeudado.

-No se aceptara propuesta alguna que contemple el alargamiento de los plazos del prestamo.

-No se aceptara propuesta alguna que contemple algun tipo de gasto por el acuerdo transitorio.

Dado que la propuesta de Banco Frances contempla todo lo que no aceptamos, acordamos que:

- Los deudores citados se presenten a la entrevista para rechazar de plano la propuesta del banco. (haciendo hincapie en este punto pues es lo que nos permitira forzar al banco a que la modifique, dejando en claro el libre albedrio y decision que cada miembo tiene frente a esta situacion)

- Presentar cada deudor una contrapropuesta al banco

- Se insisitira con la gente de BCRA en rechazar la misma y calificarla de inaceptable.

- Se aguardara hasta el dia martes para ver si modifican la propuesta.

- De mantener el banco la postura mencionada, se propondra realizar un escrache al banco elevando a consideracion de todos la accion (dia y lugar a designar)

- Se informara a los medios que Banco Frances está boicoteando, con esta propuesta, la mediacion de BCRA.

- Se informara a los funcionarios de Jefatura de Gabinete que concurrieron a las reuniones de la Mesa de Trabajo la postura de este Banco.

d) Entrevistas y propuesta Banco Rio

Se converso acerca de las variantes de la propuesta de este banco, la cual contempla 2 alternativas:

- 1) Tasa variable con un tope de 18% hasta fin de año.

- 2) Tasa variable con un tope del 15% durante 90 dias.

Tres deudores comentaron sus experiencias, informando que el banco, a traves de los negociadores recalco que no habia otras alternativas ni aceptacion de contrapropuestas aunque en 2 de los casos fueron efectuadas.

Concluimos entre todos en que la mejor alternativa (o el mal menor) es la del 15% durante 90 dias para asi presionar para el establecimieno de la solucion a futuro como asi tambien ante una eventual modificacion de las tasas hacia abajo.

Mas alla de lo expuesto se recabara informacion respecto de si se trata de tope a la tasa variable o de tasa fija en ambos casos ya que no queda muy en claro y los bancos se niegan a explicitar claramente y por escrito toda la propuesta en forma integra al grupo en general.

e) Otros Bancos

Se informo al grupo que a medida que transcurran las entrevistas entre la gente del grupo y los bancos donde se concentra la mayor cantidad de deudores (los mencionados anteriormente); se procedera de igual manera con los deudores de Otros bancos. Para eso los funcionarios del BCRA se comprometieron durante la semana a ir estableciendo los contactos con estas entidades. La semana proxima debieramos tener novedades.

f) Banco Provincia

Se informo que dada la particularidad de la entidad, en este caso la gestion la haremos desde el grupo y no desde el BCRA, a fin de reestablecer los contactos con el Gobernador y el Presidente del Banco para analizar la prorroga del plazo que vence a

fin de mes (15% por 90 dias establecido meses atras) y ver a que resolucion arribaron en caso que no sea la anteriormente mencionada, hasta tanto se establezca la solucion a futuro reclamada y propuesta por el grupo en Jefatura de Gabinete.

g) Contacto con deudores del resto del pais

Durante esta semana se iniciaran los contactos con los deudores del interior del pais para lo cual solicitamos a la gente del BCRA que los bancos informen la metodologia a traves de la cual se haran las entrevistas. Apenas tengamos detalles de la informacion procederemos a notificarlos.

h) Solucion a futuro

Esta semana se solicitara a Jefatura de Gabinete una reunion a fin de ir delineando la solucion a futuro en base a las propuestas presentadas por el grupo o, en su defecto, se nos informe el estado de una propuesta por parte del Gobierno a fin de analizarla y hacerla conocer al grupo.

i) Proximos pasos

- BCRA: Desde la coordinacion se reclamara a BCRA que por intermedio de ellos se nos haga llegar la propuesta general de cada banco por escrito, mas alla de las cuestiones particulares; pues todas presentan un marco global comun, cuestion no planteada originalmente. Asimismo se le informara al BCRA algunas irregularidades en las entrevistas como ser la ausencia del mediador, la no explicacion por parte de los bancos de los elementos de las propuestas, “el apriete” sufrido por algunos; la no emision de constancia alguna en relacion a la presentacion del deudor.

- Entrevistas: Monitorear las entrevistas de los bancos con los deudores, fundamentalemente las de banco Frances.

- Elementos para negociar: Dar algunos elementos a los deudores que sean citados para las entrevistas, a fin de esgrimir argumentos y efectuar contrapropuestas (será publicado en el foro y se publicará el modelo de la simulacion propuesta por el Banco en el foro de Banco Frances)

- Reclamo: Insistir con el reclamo ante BCRA por la propuesta inaceptable del Banco Frances.

- Escrache: Coordinar para reunirnos frente Banco Frances de no mediar modificacion en la propuesta durante esta semana

- Banco Provincia: Parte de los coordinadores se encagaran de establecer los contactos con la Gobernacion de la Pcia de Bs As por el tema Banco Provincia.

- Jefatura de Gabinete/Gobierno: Coordinacion se encargara de solicitar a Jefatura de Gabinete reunion urgente afin de establecer conclusiones en relacion a las propuestas de solucion a futuro presentadas o en su defecto se nos informe que medidas tomarian o estarian delineando en relacion al tema.

- Asesoramiento Decreto: Se establecera contacto con uno de los abogados asesores del grupo la redaccion del modelo de decreto en base a la propuesta 1 de solucion a futuro, el cual sera revisado por miembros del grupo con conocimientos en materia juridica antes de someterlo a juicio del grupo.

- Ordenamiento Acciones-Reuniones-Consenso: A partir de la proxima reunion del grupo, a propuesta de los presentes en la reunion ppada. y acordado por todos, las mismas seran realizadas estableciendo previamente:

Orden del dia
Listado de oradores
Temas expuestos a debate y votacion.
Toda mocion o accion propuesta (via web) que determine un curso de accion o determinacion que involucre al grupo, sera expuesta a votacion, siendo aprobada por mayoria de los presentes (votantes)

Gracias a todos; a aquellos que viajaron un largo rato para estar presentes, a aquellos que fueron con sus bebes y pequeños, a aquellos que restaron tiempo a su familia para poder concurrir; a aquellos que se tomaron tiempo de su trabajo para estar y aportar. Les pido disculpas si se ha omitido algun punto en relacion a lo conversado o poseer alguna inconsistencia, de ser asi, envienme un correo privado y actualizaremos la minuta.

–
Javier

Reunion 28 de febrero

Cristian — Tue, 24 Feb 2009 01:01:16 +0000

Dia:          Sabado 28 Febrero 2009
Hora:        11.00 Hs
Lugar:       Anchorena y Cordoba (en el anfiteatro de la plaza )

Temario:

Comentar todo el trabajo realizado.
Comentar todos los avances de las negociaciones.
Responder todas las dudas y preguntas.

Es muy importante que vengan todos para poder plantear todas las soluciones, ver avances, y responder todas las dudas.

4ta Reunión Sabado 7

Cristian — Thu, 05 Feb 2009 11:16:17 +0000

4º REUNION

Dia SABADO 7 de Febrero

Lugar ANCHORENA 1250

Entre Mansilla y Charcas – Cap Fed

Hora 11 hs

La reunion es SOLO para danmificados y en un lugar cerrado. Es obligación para ingresar traer el mutuo o documentacion que acredite pertenecer al Grupo Tasa Variable, y documento de identidad para mostrar en la entrada.

Desde ya que es impotantisimo que concurran.