Deudores Hipotecarios

@marcela
hugo! como hiciste para conseguir que le santander te de bola?

http://www.criticadigital.com/impresa/index.php?secc=nota&nid=21509

Yo fui ayer a la reunión con gente del Francés. La propuesta es la que le han propuesto a todos. También me ofreció fijar la tasa en 17.50 % por tres años. Yo por ahora rechacé las dos.
Saludos

Por lo que veo y por lo que me toco a mi en el arreglo con el Santander, lo que estan haciendo los crapulas es ganar tiempo…. saben que el tiempo juega a favor de los bancos. Hay que impulsar esto a nivel de opicion publica, meter el comentario en todos los foros de los diarios a titulo de cualquier noticia comentar el tema tasa variable – armar cadenas de mails, escribir a las redacciones de los diarios, armar tal ruido que no les quede mas remedio que tomar el tema en serio…. Llevar el tema a la oposicion de la misma forma. Por que de a poco, mes a mes, nos estan jodiendo a todos.

Nosotros tampoco vamos a aceptar la propuesta del banco frances. es una locura lo que proponen… A nadie mas citaron? alguien tuvo una mejor propuesta del frances?
Por otra parte, el veedor de BCRA se borro a los cinco minutos de la entrevista, apunto dos cositas y se fue.
Espero que podamos conseguir algo bueno para todos.

Saludos
Sergio.

@Carlos C.

Hola!

El día miércoles 11/03 estuve en el BCRA reunido con gente del Banco Frances y un veedor del BCRA.
Lo que me ofrecieron fue fijar el monto de la cuota por un año (a convenir) y luego aumentarla un 15% en forma inter-anual (suponen que me iran aumentando el sueldo 15% todos los años). La tasa variable sigue vigente según mercado y estarían variando el plazo (cantidad de cuota) y el monto adeudado, de acuerdo a como varia la tasa BADLAR. Y para colmo se comenzaría a amortizar capital recién en la cuota número 73, o sea 6 años pagando solo intereses. También tendría que abonar gastos de escribanía por $3600.
Realmente nos quieren embargar el futuro. Es una locura, esta gente no tiene vergüenza.
Por supuesto, que no voy a aceptar esta incoherencia.

Atte.
Saludos.
Carlos

@marcela Leo todas las situaciones, comentarios, opiniones de toda ìndole (econòmica, legal, polìtica) y quiero entonces comunicarme para decirles algunos pensamientos dado que comparto vuestras preocupaciones y angustias: el tema es muy complejo,los jueces no son economistas son abogados, pero hay relaciones entre la economìa y el derecho teorìas éstas que nuestra Corte Suprema ha aplicado en algunos casos en defensa del ciudadano; las tasas tienen componentes varios, esos componentes no siempre se aplican correctamente, los bancos son y actúan corporativamente,pero los contratos deben cumplirse de BUENA FE, las tasas van en cierto modo atadas a los depòsitos, y muchas otras cosas más a tener en cuenta, pero creo que mejor es debatirlo en una reunión, a la que espero me inviten para poder conversar y tal vez orientarlos en los caminos a seguir para obtener resultados satisfactorios.
Me ofrezco a dar ideas o estrategias defensivas para ayudarlos, soy abogada, especializada en el tema como ex funcionaria de carrera de áreas legales del Banco Central,conociendo la Institución y sus normas y habiendo trabajado además, en redacción de normas sobre Defensa del Consumidor con la Secretaría respectiva. Si les interesa y puede ser de utilidad, dejo mi mail para que me inviten a la próxima reunión.
Me parece muy bueno que se hayan unido.
Los saludo y les digo que sigan adelante (nrcoquetti@gmail.com)

@marcela

Coincido con vos. Estan tratando de estafarnos, no les importa nada. !!
repito la solucion tiene que ser politica, la presion debemos ejercerla a traves de la opinion publica. No debe haber claroscuros. Por que podrian aprovecharse de la division. Si el gobierno no toma el tema que lo tome la oposicion. Pero tiene que llegar a los diarios. hacer proyecccion sobre la etica de los bancos es inutil, dicen que no, pero no les importaria rematar todas las propiedades por que el negocio les cerraria igual, y si alguien duda de esto vean los remates y desaucios en EUA. Los bancos no tienen moral solo ecuaciones de rentabilidad.

@Hugo Mangiarotti
Yo estuve en el Central hoy pero por Santander la propuesta es 15% por tres meses o 18% por un año ,creo que voy a agarrar esta ,de todas maneras estoy pagando $1000 mas que en la cuota de inicio .Isisto tenemos que hacer un amparo colectivo,mas para ustedes que el Frances es el peor de todos saludos

Hola a todos!
Hoy estuvimos en una entrevista en el Banco Central con el Banco Frances. Realmente creo que nos estan tomando el pelo o yo no entendi muy bien la propuesta del banco…
Primero nos preguntaron sobre nuestros ingresos para ver que cuota podriamos pagar.
La propuesta del banco es la siguiente:
la tasa sigue siendo variable pero nos fijan la cuota por un año a $1000. Dependiendo de la tasa tendriamos un plazo menor o mayor a lo pactado. Ej: Si la tasa es de 20% en lugar de 217 cuotas (las que debo hoy)Tendria que pagar solo 140. el plazo es menor pero…Se incrementa el capital de una forma increible!!! y una escala parecita con una tasa superior o inferior.
Si acepto esta propuesta, pasariamos de deber 75mil a 84.5mil al terminar con el año de las cuotas fijas. VAMOS A DEBER MAS DE LO QUE NOS PRESTARON!!! y pagando durante un año $1000. Encina de todo el tramite de escribania tiene un costo de $3900 !!!
No lo podemos creer… Que clase de acuerdo es este?
A mi esposa y a mi no nos parecio para nada conveniente la propuesta del Frances.
A alguien le propusieron algo similar? o algo mejor?
No creo que aceptemos.
Espero comentarios y consejos.

Gracias a todos!
Sergio y Ceci

Hoy fui a la reunion en el BCRA. La propuesta del Santander es la que conocemos, fija del 15% por 3 meses o con un tope del 18% a 9 meses. Elegi la oferta de los 3 meses, por que me representaba menor erogaciones de pesos cuota. Aunque habra otras opiniones les digo por que elegi esto.a) el ajutes de cuota luego de los 90 dias, se aplica con el mismo coeficiente que hasta ahora, es decir, el promedio de tassa activa publicada por el BCRA + spread del 4% del periodo anterior. En la practica es una suspension directa sin efecto negativo. b) la expectativa de tasas es a la baja por entre otras cosas la caida de la bolsa pero mas que nada por la subida del dolar( vi aqui mismo alguna discusion de egos, evitemos o elijan otro lugar – con la mejor onda – ya hay demasiados problemas para agregar donde no los hay )b) Hoy la tasa es de un 18,7 % la tendencia es a 16,9% el mes proximo.( en valor de cuota no es significativo ) c) Cualquier cambio beneficioso impactara en ambas opciones. d) si la tendencia es a la baja la encontrare casi en el mismo nivel o menor al cabo de los 3 meses. Por ultimo SI TODO SALE MAL Y LAS TASA SUBEN, entonces tal como le comente al representante del banco y el tecnico del BCRA el problema dejara de ser economico y será netamente social y politico y los bancos se sentaran otra vez a negociar les guste o no a salvar lo que se pueda. Porque la presion social sobre el gobierno sera publica y el tema que nos preocupa o lo tomará el gobierno o la oposicion. Pero no pasara inadvertido en un año electoral. Es lo que hice yo y lo comparto, cada uno vera que es lo que mas conveniente le parece. Saludos y suerte para todos !!!

@Victoria S.
No discuto, no pongo mis diplomas y no aburro a los demás porque no estamos para eso. La relación lineal la ponés vos, no yo. Lo que expliqué en la entrada anterior no es una clase, es una aclaración porque creo que tal vez no me expliqué por completo: no digo que sube el dolar baja la tasa… Depende… Pero sí digo que si el dolar sube lo suficiente se cae un componente que determina la tasa y entonces baja… si el dolar ya estuviera lo suficientemente alto las tasas empezarían a bajar porque la unica alternativa sería mantener los depósitos en los bancos. Vos citás precisamente lo que da la explicación a eso, por qué con el dólar mas alto (nominal y real de la historia) y las tasas recontra altas luego la tasa bajó? Porque en un momento hubo señales en el mercado de que el dolar no subía mas y entonces no convenía seguir comprando, luego pusimos despues la plata en los bancos y la tasa bajó… Ahora lógicamente si todos creemos que el dolar valdrá $9 el mes que viene, los pesos desaparecen de los bancos y la tasa se va al infierno, eso está clarísimo…

Igual perdimos el foco mi estimada Licenciada, el tema es que estamos metidos en la hipoteca precisamente porque supongo que ninguno de nosotros suponía que las tasas iban a explotar de semejante forma….

Si queres, abrimos un tópico y seguimos intercambiando ideas en el foro, así no aburrimos al resto…

Saludos

Jose Castro, no entré acá para dar clases de Economía (aun siendo Licenciada en Economia) ni para pelear con nadie, no es el sentido del foro. Solamente corregí que las tasas fueran a bajar porque el dólar sube. No me parece una regla directa, y la explicación fue simple: si el Banco me cobra la tasa BADLAR, que es un promedio de tasas de depósitos en plazo fijo y cajas de ahorro, es simplemente esperable que ante retiros de depósitos la liquidez caiga y suban las tasas. Nada más que eso. Seguramente se podrían dar muchas otras situaciones si nos ponemos a teorizar, pero no es el sentido complicar ni el punto en ésta página. Si para vos la solucion es la suba del dólar, OK. Por cualquier duda, ver tasas de interés en los meses de Marzo – Junio 2002, con el dólar más alto que tuvimos en los últimos 10 años. Saludos

@Victoria S.
Victoria S. Ahora si te voy a criticar. La tasa de interes es el precio mas controvertido de la economía. Suscribas a la escuela que suscribas la cuestión no está clara… ¿Y me venis a espetar que la tasa de interes depende solo de las expectativas de devaluación y siempre para arriba???

Lamento informarte que puedo hilar una linea argumental a favor de tu conclusión pero el consenso en la literatura economica va en un sentido un poco mas complejo que el que propones… La tasa de interes subirá siempre y cuando las expectativas de depreciación de una moneda superen a la depreciación efectiva… si no es así, dejar que el dolar suba para eliminar la diferencia entre el tipo de cambio presente y el esperado hace que la tasa de interes baje porque la tasa interna de un país deberá ser mas o menos la internacional mas una prima de riesgo mas un plus para cubrir la depreciación esperada…. si la depreciación esperada es cero la tasa baja…

Cronología de los hechos recientes: Campo en rebelión, desconfianza generalizada + crisis de hipotecas = fuga de capitales, entonces: presión para que suba el tipo de cambio… ¿Qué decide hacer Nestor? Planchar el dolar… para eso pierde 2000 millones de reservas y deja escapar unos 7.000 millones mas de liquidacion que hubieran ido a parar al central… Deja ir todo eso y contrae la base monetaria para que truene el escarmiento… entonces hay menos dinero dando vueltas… y sube la tasa de interes, pero además el tipo de cambio mas barato de lo que la gente cree hace que vayan corriendo a comprar dolares y sube la presion por lo cual la tasa tiene que ser mas alta para cubrir la expectativa de depreciación y porque los banco pagan mas para no perder depósitos… entonces: LA TASA SUBE NO PORQUE SUBA EL DOLAR SINO PORQUE ESTA LEJOS DE SU VALOR.

Por mas que suba, si se supone que está lejos del valor entonces la tasa seguirá siendo alta.. pero si sube hasta el punto en que nadie compra, entonces la tasa cae a niveles razonables….

A ver si me entedés, esta en una explicación que puede combinar tu tajante teoría de dos renglones con la Teoría de la Paridad de intereses (no la descubierta, sino una con un poquito mas de ingredientes…). Pero todo esto es a corto plazo

en realidad a largo plazo el tipo de cambio se explica por otra teoría que se llama de la paridad del poder de compra…. PERO ESA ES OTRA HISTORIA PORQUE UNA MONEDA SE SOSTIENE UNICAMENTE CON PRODUCCIÓN Y TRABAJO Y PARA ESO HACE FALTA CAPITAL, Y EL CAPITAL SE FORMA CON INVERSIÓN Y PARA QUE HAYA INVERSIÓN HAY QUE TENER VARIAS COSAS:

PRODUCIR MAS QUE LO QUE SE CONSUME PARA QUE SOBRE ALGO PARA INVERTIR
QUE LA RENTABILIDAD SEA LO SUFICIENTEMENTE ALTA COMO PARA QUE SUPERE A LA TASA DE INTERES
QUE LAS EXPECTATIVAS SOBRE LA MARCHA DE LA ECONOMÍA NO SEAN NEGATIVAS

… Y QUE LA TASA DE INTERES SEA LO SUFICIENTEMENTE BAJA COMO PARA QUE MUCHOS PROYECTOS SE VUELVAN RENTABLES….

Lamento el desarrollo de maestro ciruela, pero la economía es demasiado compleja para escribir sentencias en dos renglones.

Saludos a todos. Y Ánimo!.

J. Castro: si el dòlar sube, las tasas no solo no bajan, sino que van a subir, dado que al ver esa presion ascendente la gente quita depositos en Pesos de los Bancos para pasarse a la moneda extranjera. Me podràn decir que ahora eso no pasa, pero es momentàneo. Seamos realistas, estamos en Argentina. Y en esta administracion al menos, no creo que las cosas mejoren estructuralmente. Podremos conseguir mejoras nosotros en éste caso particular de los hipotecarios (tal vez). Pero las cosas estàn mal mundialmente y aunque quien nos preside nos diga que la crisis no nos toca, aquí la tenemos.

Gente:
Estuve ausente por vacaciones y entre a la pagina, excelente lo que hicieron en el banco Central y con el jefe de gabinete, la presion es lo que nos va a hacer mas fuertes, creo que esta situación va a empesar a ceder tenemos que ser optimistas, creo tambien que tendria que haber una tasa diferenciada para uno que saca un credito hipotecario con el resto de las transacciones bancarias, es lo mas justo y de ese modo no perjudicarian a las personas como nosotros que laburan y se rompen el culo dia a dia para tener el techo propio.
Saludos a todos. Gerardo.

Respecto de las entradas y la cuestión suscitada con Viviana S. quiero decir que Viviana tiene razón en cuanto a suponer que la tasa podría dispararse estando en la Argentina. Sin embargo cuando tomamos nuestros créditos nada hacía parecer que eso podría suceder en el corto plazo. Entonces, todos aquellos que tomamos un crédito lo hicimos pensando en un contexto de tasa no muy elevada y mas o menos estable. En mi caso, conociendo que el Banco Provincia en el peor momento de la crisis de 2001 no subió la tasa variable mas allá de 14% anual (aún cuando nada de eso se hubiera firmado), y sin embargo liquidó cuotas a casi un 24% efectivo en los ultimos meses de 2008.

Es cierto que si hubieramos podido prever que la tasa se iba a disparar así, hubieramos destinado nuestro dinero a alquilar (o en mi caso a quedarme donde vivía que ya era mio y estaba pagado) y no a pagar intereses desmesurados.

Pedimos una respuesta porque si la economía se expandió en los últimos tiempos, fue también gracias a que tomamos crédito (y riesgo) para convertir nuestro endeudamiento y nuestro compromiso de pago en reactivar la economía ya. Sospecho que en la mayoría de los casos gran parte del dinero que nos comprometimos a devolver se volcó a la compra de materiales, y al pago de mano de obra que se convirtió a su vez en trabajo de mas gente….

Si no hubieramos cometido la “irresponsabilidad” de tomar prestado sin medir las consecuencias, entonces menos trabajo se hubiera generado, menos crecimiento hubiera habido, y esos fondos que se pusieron en manos de trabajadores, habrían quedado en meras especulaciones financieras…

Por todo eso necesitamos una respuesta traducida en una política concreta que BAJE LAS TASAS DE INTERES. PERO NO SOLO LAS QUE NOSOTROS PAGAMOS: O HACEN ALGO PARA BAJAR LAS TASAS (AUNQUE IMPLIQUE SUBIR EL DOLAR) O ESTAMOS TODOS EN EL HORNO.

Saludos….

@JULIO
Como decía en mi entrada anterior, yo conseguí que me autorizaran otra compañia de seguros… llevé hace cuatro meses copia de la póliza al banco para que me dieran su OK, y todavía nada…

Si hay abusos con este tema, les recomiendo reclamar al banco (el que sea) haciendo referencia a que la Resolución 9/2004 de la Secretaría de Coordinación Ténica de Defensa del Consumidor dispone en su Anexo III que se consideran como cláusulas abusivas que deben ser removidas de los contratos de consumo que tengan por objeto la prestación de servicios financieros o bancarios aquellas que “Cuando por la naturaleza del servicio se encuentre prevista, accesoriamente, la contratación de un seguro y el proveedor no ofrezca al consumidor la posibilidad de elegir entre distintas compañías aseguradoras.¨

entonces el banco te responderá que vos lo elegiste libremente… ahí le tenes que decir que entonces ahora lo querés cambiar por otro.

Espero que le sirva a alguno… saludos

estube averiguando y el bapro te cobra un porcentaje muy superior a lo que luego le paga LUEGO a provincia seguros.ej si en mi cuota el bapro me cobra $190 a la aseguradora la paga $ 70.
por lo que la compania nopone el precio del seguro ya queel mismo es fijo ,el banco no gana solo con intereses , si no que tambien en la cuota del seguro.

@Victoria S.
Victoria ,yo creo haber mandado un modelo de carta documento ,la trabajé con un Juez, él mismo ,que es uno de los que podría entender en alguna presentación judicial ,si le tocara en sorteo ,entiende que este monto que surge de un contrato con cláusulas ilegibles e inentendibles para nosotros escapa a la BUENA FE CONTRACTUAL ,a la moral y a la buenas costumbres .TODOS FIRMAMOS CONFIANDO EN LOS DICHOS DE QUIEN NOS OFRECÍA EL CREDITO Y SE SUPONE ENTENDÍA EN LA MATERIA ,NOSOTROS NO TENEMOS OBLIGCIÓN DE SABER REGLAS Y ECUACIONES QUE SE ESTUDIAN EN HARVARD ,quienesnos asesoraron lo hicieron MAL ,y mi contrato particularmente habla de una tasa que no puede superar el 15% y hoy estoy muy por encima de esto.
Así también les digo que sigo pagando y la respuesta de Mazza y quienes se reunieron con él no llega.NOS VAMOS A QUEDAR ESPERANDO?

Es una pena que no hayan entendido a lo que voy. No tengo un crédito mejor que el de ninguno de ustedes, directamente ni tuve un plazo a tasa fija, y mi tasa variable no solamente no tiene un tope, sino que sí tiene un piso (si la tasa se va a menos del 10% yo igual pago el 10%). Asi que es muy triste que opinen que a mi me va bien cuando no tienen idea… Lo unico que quise que entendieran es mi preocupacion de como se le puede pelear al banco ésta situación que estamos pasando, basándome en el hecho que soy una persona adulta que leyó y firmó papeles en los que exactamente figuran las condiciones que hoy nos estan cobrando a todos. Una pena que lo sientan como agresion, nada mas lejano. Solamente expliquenme eso.
Saludos

Perdoname Victoria, pero el tuyo me parece de esos comentarios que hace alguien al que le está yendo bien y disfruta de la situación de los que les va mal. Vos debés tener un crédito que te da tranquilidad, por eso podés hablar así.
Los pocos que pudimos acceder a créditos en el 2007/2008 “los elegidos”, hoy estamos sufriendo de incertidumbre y con la posibilidad frente nuestro de quedarnos sin nuestra casa…
Tuve la suerte de poder comprar mi casa y me da mucha lástima la gente que no pudo acceder a tenerla y tiene que seguir alquilando a esos montos altísimos. En este país el problema de la vivienda es bastante serio. Me alegro que a vos te vaya bien… Pero dejanos defender lo que creemos justo. Dejanos defendernos y vos seguí tu camino..

@Victoria S.
Realmente Victoria no entiendo el significado de tus palabras, ninguno de los que estamos en esta pagina somos culpables e irresponsables por haber accedido al techo propio. Si lees cada uno de los comentarios todos sostenemos lo mismo QUEREMOS PAGAR PERO UNA CUOTA RAZONABLE.
Junto a mi marido leimos cada parrafo de la escritura y si bien era una preocupacion la Tasa Variable, fuimos conciente que era la unica manera de poder tener nuestra casa propia, ahora bien CREIMOS EN EL PAIS Y PORQUE PENSAR QUE PODIA SALIR ALGO MAL? NO BAJAMOS LOS BRAZOS NOS COSTO MUCHISIMOS AÑOS CUMPLIR ESTE SUEÑO Y SOSTENGO QUE TODOS TENEMOS QUE PONER NUESTRO GRANITO DE ARENA, PERJUDICADOS O NO, ESTO NOS TOCA A TODOS.
Saludos

Eso, si no te agarra una crisis como a mi (y tantos otros) y el mismo banco que ahora me dice “a pagar lo que firmaste” se queda con los ahorros que tenías para comprar tu casa.
No te engañes.Cuando el banco se quedó con mis dólares le importó un cuerno el contrato que tenía conmigo de devolverme dolares.
A veces es fácil opinar “cuando no le toca a uno” pero pensá que si no peleamos, en algún momento, y de alguna manera a vos también te va a tocar. Un saludo

HOY ESTUVE EN UNA SUCURSAL DEL BBVA YA QUE A PARTIR DE MARZO LA CUOTA SE INCREMENTA AL 130%, LA RESPUESTA QUE ME DIERON ES QUE EL BANCO NO REALIZARA NINGUNA CONTEMPLACION, ” NO ES LO QUE FUI A BUSCAR”, SIMPLEMENTE QUIERO PAGAR PERO ESA CUOTA ES IMPOSIBLE.
CONTESTACION DEL EMPLEADO? HAY QUE ESPERAR HASTA ABRIL A VER QUE PASA……………….
SALUDOS

Victoria S, Lo que decís es técnicamente correcto y muy respetable porque es tu opinión. El problema es que si todos los argentinos pensamos como vos “que nada podemos hacer, y que la Argentina nunca cambiará”, precisamente eso es lo que va a suceder!!
Creo que lo que busca este sitio es precisamente lo contrario, sumar individuos y voluntades para que de una vez por todas en la Argentina se beneficie a los trabajadores y no a los bancos.

Con respecto a lo que firmamos o no, te recuerdo que estos mismos bancos en el 2001 se negaron a entregarnos nuestros ahorros cuando ellos habían “firmado” que podíamos retirarlos en cualquier momento. O me equivoco? En ese mismo año el gobierno Argentino le dijo a sus acreedores internacionales que dejaría de pagar la deuda externa, y cuatro años mas tarde negoció un canje de la misma con una quita promedio del 50%. El argumento en ambos casos era el mismo: “me gustaría pagarles pero no tengo el dinero”, que “casualidad”! Es lo mismo que argumenta la mayoría de quienes postean en este sitio, no?

Entonces, de que contrato o mutuo estamos hablando Victoria S??? Hay situaciones que superan a los contratos y los procedimientos. Si lo quebraron los bancos y hasta el mismo gobierno en el 2001, porque no lo podemos hacer nosotros, ante unas situación coyuntural como esta?

Que quede claro que no estoy planteando que dejemos de pagar, sino que el gobierno debe comprender que esta es una situación coyuntural que afecta a un sector importante del los argentinos, y que como tal debe atenderse lo antes posible.

Espero haberte convencido y que entre todos podamos lograr cambiar algo.

No entiendo que haces en esta pagina si pensas que la culpa la tenemso nostrosporque no leimos el mutuo, etc. Nadie esta diciendo de no pagar solo se reclaman unas tasas que se ajusten a la realidad. Mas alla de eso en este pais jamas hubo un ploticia en serio con los creditos hipotecarios.
Pero sigo sin entender el sentido de tu mje. pareces que defendieras a los bancos y que todos los que tomamos un credito hipotecario somos todos inconcientes por tomar un credito hipotecario.

“Usted puede cancelar su actual crédito hipotecario de cualquier banco o de Santander Río para acceder a un nuevo crédito con la financiación más conveniente del mercado actual. Super Hipoteca lo ayuda a pagar su crédito a una cuota igual o menor que la que abonaba con su crédito anterior”……. parece un chiste pero no…… Si estamos en condiciones de pagar 35% de CFT nos pasamos al queridisimo Santander Rio y se nos acaban los problemas.
Acabo de encontrar esto en la pagina del Rio y cada vez me indigno mas con este banco. Espero que entre todos encontremos salida, no veo otra manera.
Les mando un abrazo grande.

Hola a todos. Yo saqué un préstamo en el BBVA en octubre/07, a 25 años, el 1°año con tasa fija de 8,7, y a partir del 2° tasa variable. Como leí en otro comentario, estoy viviendo mal, porque destino la mayor parte de mi ingreso a pagar el crédito. Ya no salgo, y tengo que cuidar hasta el último peso que gasto en comida, es muy denigrante. Tengo un departamento de dos ambientes, pero cada mes vivo peor, porque ya no me alcanza la plata, le debo dinero a varios familiares por esta situación. En marzo se vuelve a recalcular la tasa trimestral y realmente me aflige pensar si voy a poder pagarla o no. Es una situación muy angustiante la que vivimos.Esperemos que nuestro gobierno siga la tendencia mundial de bajar las tasas de interés porque de no ser así en unos meses ya no voy a tener para vivir. No kiero tener que vender el departamento y volver a casa de mi familia. Me esforzé muchísimo para estudiar una carrera universitaria y sobresalir en el trabajo, para ahora tener que estar viviendo en la pobreza que vivo.

@Sandra
Sandra, estoy totalmente de acuerdo con lo que has puesto, es lo mismo que pienso yo, además creo que justamente ya se ha visto lo que ha pasado en EEUU cuando pusieron tasas que eran impagables, han puesto en jaque la economía mundial, o sea sabiendo ya cual sería el resultado de seguir con ésta misma política no se entiende como no se dio como primera medida arreglar las tasas de interés, pues mientras el mundo entero las baja aquí las suben poniendo en jaque seguramente la economía del futuro.
Nosotros no queremos que se nos regale nada, sólo queremos seguir pagando nuestra vivienda, trabajamos para ello, pues es lo único que podremos dejarle a nuestros hijos, un techo propio dónde vivir, ya sabemos por experiencia lo que significa tener que pagar un alquiler: mucha plata para no tener núnca nada.
Así que lo único que queremos son tasas razonables para seguir pagando sin tener que dejar de comer.

Hola a todos, tenemos junto con mi esposa un crédito en el Bapro, el mismo fue otorgado el 3/08/07, cada mes, a partir del día 20 chequeamos cada media hora (mas o menos, de acuerdo a la ansiedad que tengamos) la página de Visa para ver con que cuota nos vamos a encontrar. El mes pasado nos encontramos con $3454 de cuota, hicimos nuestro presupuesto y pusimos ese valor, a los 5 días, post anuncio del congelamiento de la tasa, volvimos a entrar y casi nos desmayamos, la cuota decía $2858… una cosa de locos, el banco nos ajustó la tasa …. en fin, queríamos compartir ésto con Uds….
Saludos para todos, y sepan que “TODO PASA”

Vengo del Bapro. Me informaron que el “congelamiento-bonificación” de la tasa al 15% por tres meses es sólo para créditos hipotecarios anteriores al año 2007 !!!! este mes, la tasa está en el 19%. Lo importante? a) saber donde y con que criterios se hizo la discriminación (el empleado del banco: No sabe, No contesta), y b) aprender a leer la información.
mando saludos y mucha fuerza.

Hola: tengo un crédito hipotecario en el Banco Provincia. Gracias a Dios al sacarlo me di margen para la cuota y todavía la puedo pagar sin problemas. Pero sí estamos varios deudores de aquí de Trenque Lauquen armando una movida para requerir la intervención de Defensa al Consumidor por el tema del seguro de vida que está tomado en Provincia Seguros y es alto comparado con el que uno podría tomar en otra aseguradora (en esos andamos pidiendo presupuestos a otras compañías, etc.). Pero respondiendo puntualmente a una inquietud de quien fue a reclamar por este tema al Banco y le contestaron que había elegido libremente a Provincia Seguros, eso es cierto: la escritura del mutuo y la hipoteca dice que el deudor elie libremente a esa aseguradora (ja!), pero también es cierto que NO dice que uno renuncia a cambiar de aseguradora, por lo que estimo que allí habría una puertita para contratar el seguro de vida cancelatorio de saldo deudor con otra compañía que cobre menos (en mi caso, estimo que me costaría unos $60 menos por mes, sobre $160 que me debita Provincia Seguros). Si tengo alguna novedad sobre el tema, se las comunico.

Coincido plenamente con Sandra ,el tema es cómo .Cómo nos manifestamos cómo hacemos ruido? Necesitamos a los medios ,es la única manera y necesitamos ser muchos ,porque la cantidad es lo que les va a interesar.Los bancos han ganado muchìsimo dinero con nosotros , yo miro el resumen de mis cuentas y la verdad es que ni siquiera entiendo que me están cobrando ,hoy deben hacer ellos un recorte a<a sus pretenciones y debemos presionar para que así sea

Gente, al margen de los abusos de los bancos, no es serio pensar que las tasas en la crisis “no superarian un x %”, y confiar en lo que nos dijera un empleado del Banco. Lo que está sucediendo ahora es totalmente previsible, y de hecho me asombra que las tasas no suban mas… años atrás en la crisis estuvieron al 70 u 80% anual, qué me dicen?
Es también nuestra responsabilidad investigar, asesorarnos antes de firmar. Y lo digo desde el lado de una deudora hipotecaria que tambien tiene el 100% del plazo a tasa variable. Pero no me da para decirle al Banco: Che, estás cumpliendo con lo mismo que me hiciste firmar… qué onda? Nadie de ustedes leyó el mutuo? Nadie pensó “qué hago si las tasas se disparan”? No se dieron cuenta que en ninguna parte del contrato se definió que la cuota y el sueldo mantendrían una cierta relacion?
Sin compararnos con países del primer mundo, de los que estamos a millones de años luz, es lógico que un banco nos cobre una tasa por prestarnos plata. Y en momentos de crisis, cuando los bancos pueden obtener rendimientos más altos como por ejemplo, prestando a otros bancos, por qué deberían cobrarnos menos tasas a nosotros? Yo estoy segura que si cualquiera de nosotros tuviera un Banco o algún otro negocio de inversión, se fijaría cuál es el que da mayor rendimiento y por ese optaría. Ya al decirnos “te presto a tasa variable”, el banco no se estaba comprometiendo a nada, y por eso ninguno de nosotros tiene una tasa tope. Qué nadie vio eso inicialmente? Basta con creerle a un empleadito que te da una estimación berretísima de cuánto puede estar una tasa en momentos de iliquidez? Por favor! El empleado que me vendió mi préstamo ni siquiera sabia calcular un sistema francés… ni manualmente ni en Excel ni con calculadora…
Me parece que al margen de todo este reclamo, todos deberíamos plantearnos si tomamos la decisión de manera responsable. Porque aunque me vengan con “no tuve otra opción”, siempre hay otra opción, aunque no sea la que más nos atrae. Se puede esperar, se puede buscar otra alternativa que aunque no nos permitiera acceder al techo propio en ese momento, nos facilitaria el alcanzarlo luego.
Ahora muchos estamos con la soga al cuello… y ésta era la oportunidad que elegimos? Gente, el 2001 y 2002 no fueron hace 50 años… solo 8! Ya nos olvidamos de todo??? A nadie se le ocurrió pensar en cuánto estaban las tasas en ese momento para replicar a cuánto podrian irse en una crisis futura? Diganme en qué nos engaño el Banco en éste punto, porque yo francamente no lo veo. Te dicen tasa variable, sin máximo. SIN MAXIMO. Dónde está el engaño?
Dejemos de ser momentistas y pensemos en el futuro. Todos los plazos de nuestros préstamos, como es normal en un hipotecario son muy largos (mínimo 15 años). Era tan extraño pensar que en Argentina en algún momento de ese plazo algo así pasaría?
Otra cosa es plantear que el gobierno debería instaurar un plan de crédito hipotecario REAL, en el que todos podamos en base a nuestro esfuerzo y tasas estables y bajas acceder a una vivienda propia. Pero no es la situacion de Argentina. Pero ésto no existe ni va a existir acá. Y reclamar eso sobre la base de haber tomado un préstamo en condiciones totalmente adversas… no se… cómo te defendés ante el banco? Somos adultos, tenemos que ser responsables tambien.

@oscar
Oscar, yo tengo ese modo de ver y mi novia a veces me quiere matar. Compraré el día que la tenga toda junta para pagar. O sea conveniente.

Con todo, con o sin plan, algún alivio llegaría para los deudores. A mediados de febrero, en el sector prevén una baja de los intereses, de continuar la caída en las tasas.

El viernes, según datos del BCRA, la Badlar –una referencia para el interés de las hipotecas– se situó en 12,5%, y ya muestra una caída de 7 puntos en enero.
NOTA PUBLICADA EN EL CRONISTA, ESTO ES LA CONCLUSION DE TODA UNA NOTA. Espero que se cumpla.-
saludos. Gerardo.

HOLA!!! ANTE TODO ME ALEGRO POR ESTA INICIATIVA. CREO QUE LAS SOLUCIONES DE MUCHOS PROBLEMAS (Y MAS AUN COMO ESTE) DEPENDE QUE SALGA A LA LUZ Y QUE LOS MEDIOS SE HAGAN ECO DEL MISMO. EL GOBIERNO NACIONAL Y MUNICIPAL NO DESCONOCEN ESTE PROBLEMA.ANTE UNA CRISIS ECONOMICA MUNDIAL, NUESTRO PAIS NO ESCAPA, LA FAMOSA GLOBALIZACION NOS AFECTA. LAMENTABLEMENTE NUESTROS POLITICOS DE TURNO NO HICIERON LOS DEBERES COMO SI LO HIZO CHILE CON EL FAMOSO PAQUETE ANTICRISIS….HOY LLEGO Y NO JUNTAMOS NI UN PESO.PERO EL MANOTAZO FUE EL DINERO DE LAS AFJP. ME PARECE BARBARO QUE CON ESTE DINERO SE HAGAN OBRAS PUBLICAS,SE INCENTIVE LOS CREDITOS PARA AUTOS PARTICULARES,TAXIS,ELECTRODOMESTICOS,ETC…PERO ALGUIEN TENDRA QUE PENSAR EN PARAR LAS TASAS VARIABLES DE CREDITOS HIPOTECARIOS. GENTE QUE PUDO TENER SU PRIMERA VIVIENDA,CON TODO EL SACRIFICIO Y LA ILUSION QUE REPRESENTAN. CON ESTO NO QUIERO DECIR QUE VOLVAMOS A TIEMPOS DONDE PAGAR UN DPTO TENIA UNA CUOTA CASI IRRISORIA (TAMPOCO ASI FUNCIONA LA COSA) , PERO ACORDE A LOS TIEMPOS QUE VIVIMOS. QUE PUEDA PAGARSE. NO NOS OLVIDEMOS QUE EN INFINIDADES DE CASOS, LA CUOTA YA ESTA SUPERANDO EL PORCENTAJE QUE DEBE AFECTAR DE NUESTROS INGRESOS.
QUIEN LES ESCRIBE, SACO UN CREDITO A 15 AÑOS (POR LA EDAD QUE TENEMOS CON MI ESPOSA) A TASA VARIABLE EN EL BCO CIUDAD, COMENZAMOS A PAGARLO EN SEPTIEMBRE DE 2008 (12.97) AHORA ES DEL 14.97 (Y SIGUE SIENDO UNA DE LAS MAS BAJAS DEL MERCADO) ESTO REPRESENTA UNA SUBA DE CASI 300 PESOS. ME PREOCUPA MUCHISIMO LA GENTE QUE OBTUVO LOS PRESTAMOS EN BCOS PRIVADOS, LOS ESTATALES SUBIRAN PERO SON MAS CONTROLABLES Y MAS EN TIEMPOS DE ELECCIONES (OCTUBRE 2009) Y LAS PRESIDENCIALES EN 2011. ESTO DE ALGUNA MANERA NOS BENEFICIA.NADIE QUIERE PERDER VOTOS, AUNQUE SEA SE “APIADARAN” POR ESTO.
REITERO: FELICITO A LA PERSONA QUE TUVO ESTA INICIATIVA.TODOS JUNTOS LUCHAREMOS PARA QUE NADIE NOS QUITE EL TECHO QUE PUDIMOS COMPRAR, NADIE LES QUITARA EL TECHO A NUESTROS HIJOS….DEFENDAMOLOS HASTA LA ULTIMA GOTA DE SANGRE……………

tenemos un crédito a tasa variable en bco pcia ,pero éste s edebita de una trjete de crédito como se hace para pagar solo con el 15%de interes si ya vien debitado desde el bco emisor?

Estimados deudores hipotecarios:

La economía argentina es como la ola del mar. Va y viene.
Escena 1
Hace muchos años, vivía en Buenos Aires, y tuve la oportunidad de hacer un negocio de venta que me reportó en ese momento el valor de medio departamento de un ambiente.
Hasta ahí la parte feliz.
Escena 2
Tenía una cuenta de ahorro en un banco, y cuando vieron el importe que cobraba se dieron cuenta que hice el dinero en un instante. Un negocio redondito.
Cuando cobré el cheque en el banco, un empleado muy amable, e interesado, me dijo que quería hablar conmigo, que como clienta del banco me ofrecían asesoramiento, que el dinero era mejor ponerlo en un plazo fijo, que en esa época daba el 1,5 % mensual, por supuesto era una época de congelamiento.
Escena 3
En mis pocos conocimientos financieros, yo tenía el dinero en la mano y quería comprar un departamento para vivir, por supuesto, el techo es una necesidad básica.
Mis amigos y conocidos, me aconsejaron que disfrute el dinero. Que me compre un auto, cosa muy satisfactoria, y que alquile un departamento, si ponía el dinero en el banco me daba intereses y con eso podía vivir. Hasta podía hacer un negocio, viviendo de los intereses. ¿Alguien vio la película Plata Dulce?
Escena 4
Para mi bajo perfil de aquel entonces, con lo que tenía en la mano, más otros ahorros y un pequeño préstamo de la familia de mi novio, pude comprar mi departamentito. En esa época un hermoso departamento en Olivos residencial, 30 m cuadrados, costaba 8.000.- U$S. Mi sueldo era 500 U$S y el préstamo 1.800.- U$S.
Escena 5
Alfonsín se deteriora, la economía sufre la hiperinflación, mi sueldo de cuatro horas semanales como profesora de música pasa a ser exactamente 5.- U$S por mes, sí cinco dólares por mes. La gente desesperada compraba dólares de a uno en las casas de cambio.
En ese entonces debía 400.- U$S del pequeño préstamo.
Escena 6
Gracias a Dios y a la familia de mi novio, que me prestaron dólares sin cobrarme intereses, y sin perseguirme para el pago. Estuve varios años hasta poder saldar definitivamente los 400.- U$S que habían quedado durante la hiperinflación.
Si el préstamo lo tuviera con el banco, perdía el departamento.
Escena 7
Un día, cansada de las olas de la economía argentina, vendí mi departamentito de Olivos y me radiqué en Suiza. Hoy veo que se vuelven a repetir las mismas olas que hubo en Argentina, la circular 1050, las devaluaciones, la inflación, los bancos que no perdonan, los créditos hipotecarios que consumen la vida.
En definitiva, si alguien quiere comprar una casa es para vivir, no para amargarse la vida.
Corolario
Si quiere comprar una casa, ahorre el dinero y cómprelo en efectivo. De lo contrario viva como pueda.

Martín: Yo creo que podemos juntarnos para analizar las posibles alternativas a seguir. Me gustaría conocer las opiniones de Alejandra, Cristian, Darío, Javier y Gerardo, quienes tienen las últimas novedades de cómo está la situación y qué novedades concretas tenemos y poder coordinar con algunos de ellos en ir a verte. Saludos.
@Martin

Dante: El contrato que vos tenes es oro en polvo… si firmaste fija, es fija! finalmente estás pagando una tasa nominal efectiva de 11.44% y ni se te ocurra cancelar ese prestamo por favor!! Dormí tranquilo.

@Dante

Estimados,

Con mi Señora sacamos un crédito a tasa fija fija fija fija (eso dice en el contrato y si no, no me hubiera metido a sacarlo) de 9,75 a 30 años (aunque ustedes no lo crean) en el Ex banco Suquía (ahora Macro)hace unos 25 meses vengo pagando una cuota de $ 966. En aquella oportunidad pedimos $ 100.000.- y nos dieron 98.000 porque no nos daba con el monto del recibo.
En la web me aparece todos los meses lo que tengo que pagar hasta la última cuota, y cuando me debitan la del mes automaticamente me da el valor de la que sigue coincidiendo con el listados de todos los años que me falta.
Hasta ahora no tuve inconvenientes, pero les aseguro que tengo todos los meses el corazón en la boca. Igualmente, tengo la tranquilidad de las personas que me empujaron a sacar el crédito (dueños de la empresa donde trabajo)con quienes fuimos quinientas veces al banco y averiguamos todo directamente con el gerente de la sucursal (muy amigo del dueño de mi laburo).
El crédito que saqué fue en la época del primer plan del gobierno que promocionaba créditos a 30 a tasa fija para compra de la 1º vivienda.

En fin doy todo mi apoyo a Ustedes y no me canso de leer todos los comentarios !!!! que locura.
Espero que la torta por algún motivo no se de vuelta y pase a formar parte de este grupo.
Mis Saludos a todos y adelante !!!!

En nuestro caso sacamos un prestamo inquilinos al 100%en Banco Frances el mismo especificaba que los dos primeros años la tasa era fija con lo cual al día de hoy estamos pagando una cuota de $1.300 luego de la cuota 25 ya pàsaba a ser tasa variable con lo cual según el banco pasaríamos a pagar alrededor de $1.500 dado que a lo que se apuntaba era que uno pagara una cuota parecida a lo que pagaría por un alquiler.
El otro día mi esposo precavido entro a la página del banco para ver cuanto tendríamos que pagar por la cuota numero 25 (vence en abril)y se encontro con la desagradable e infartante noticia que teníamos que pagar $3.300 pensando que el monto estaba equivocado llamo al banco desde donde le confirmaron que ese era el monto obviamente tuvimos que empezar a recortar todos los gastos a tal punto que practicamente vamos a vivir solo para pagar el préstamo tenemos dos bebes uno de 1 año y 9 meses y otra de 4 meses con lo cual los gastos son muchísimos.
Por supuesto ya tuvimos una entrevista con el gerente quien lamentablemente no nos dió ninguna solución pero tuvo la buena voluntad de mandar una carta a la casa central explicando nuestra situación y recomendarnos que evaluemos opciones, de todas maneras cuando evaluamos las opciones no teníamos demaciadas, es más no hay casi opciones.
No hace falta decir que somos muchos en esa situación, de intentar darle a nuestras vidas y a nuestros hijos un techo para su futuro no pedimos otra cosa mas que poder cumplir con lo que en su momento nos comprometimos teniendo en cuenta que sería con mucho sacrificio pero que al final lo lograríamos, hoy esto realmente parece imposible y desmoralizante.
Por último quiero agradecer el poder comunicar la historia de mi familia que como muchas otras hoy estamos en un momento sumamente dificil.

@Jose
corrijo $15 cada $10.000 de saldo de deuda…

agrego: ya pagué $ 60.000 y el capital se achicó en… $ 3600 que tal?

Hola a todos… Estoy en la misma de todo el mundo. Además no hay que olvidar que el Banco Provincia además de matarnos todos estos meses con la tasa, nos cobra 15 por mil de seguro de vida y 3% sobre todo el monto de gastos administrativos …. (gastos administrativos??? si…)

Quiero decirles que hace meses mandé una carta documento por el tema del seguro.. porque quiero elegir libremente la compañía (el seguro te sale la mitad…) despues de tre meses y un despelote que hizo reunir cúpulas del banco porque nadie se había quejado me contestaron con una carta documento diciendome que YO HABIA ELEGIDO LIBREMENTE PROVINCIA SEGUROS!!! pero que pasara por el banco si me quería cambiar…

La verdad es que como conozco al gerente no quise armar mas lío pero era para ir a llenarles la cara de dedos… en fin, dos meses despues les llevé una póliza para que analicen si les sirven las condiciones… hace cuatro meses que espero una nueva respuesta…

En fin… hay que presionar también con el tema de los gastos y el seguro… porque ahora el provincia te dice tasa maxima 15% pero en realidad es como un 18% si le sumas todos los gastos !!!!!

Saludos y suerte

??
@adrian

@Javier

No creo que hacer algo por Uds. sea merecedor de medalla alguna.

Les comento a los deudores del ciudad que hoy vengo del banco y la tasa variable dejo de ser 12.97% para pasar a ser 14.97%, es mas el cambio se dio ayer u hoy y ni siquiera esta reflejado en las cuotas dado que no me podia dar el importe de la cuota porque no les figuraba en sistema.

Adquiri credito para inquilinos en noviembre de 2006 en banco provincia. El banco me presto 139000 para vivienda unica y familiar. No existía la posibilidad de sacarlo a tasa fija, asi que estoy en la misma situación que todos ustedes, tratando de pagar una cuota cada vez mas impagable. Soy medica en un hospital provincial y mi sueldo no subio en la misma proporcion.
Mi cuota es de 2700$ y mi sueldo basico de 2100$.Obvio que tengo que vivir de guardia para que el sueldo final me alcance no solo para pagar el credito, sino para pagar todos los impuestos con los que el gobierno hace demagogia y regala viviendas a los que no tienen acceso a ella… Nosotros tampoco teniamos acceso, por eso tomamos los creditos, sin embargo no cortamos puentes, ni nos tapamos las caras, ni salimos a la plaza de mayo con palos; nosotros los deudores hipotecarios salimos todos los dias a laburar para pagar…no queremos caridad, queremos dignidad… el gobierno tiene la obligacion de poner un tope a la usura ya que se supone que fue elegido por voluntad popular para que proteja los intereses de todos los argentinos… incluso de los que pagamos los impuestos y tenemos trabajo…
los seres humanos tomamos actitudes muy diversas frente a situaciones límites, en este caso ante el riesgo de perder la casa donde vivimos con nuestras familias, donde proyectamos que crezcan nuestros hijos…
Somos miles de familias de clase media, laburantes que tomamos creditos y miles de amigos y familiares que conocen la situación por la que estamos pasando… en total cuantos votos menos pueden llegar a ser en una elección? MUCHOS. MUCHOS MAS DE LOS QUE EL GOBIERNO CREE.
El negocio inmobiliarios es eso, un negocio, pedimos un dinero queremos devolverlo. Si nosotros podemos pagar, los bancos pueden cobrar, nosotros tenemos nuestras casas, los bancos sus ganancias, el estado el dinero de sus impuestos… si perdemos nuestros hogares, de que le servirian a los bancos miles de terrenos sin viviendas ( ya que no me cabe la menor duda que mas de uno preferiria explotar la casa primero y entregarsela al banco despues)que haria el estado con 50000 personas que dejarian de pagar sus impuestos… que haria la gente que ni siquiera puede sacar un credito y espera que el gobierno construya viviendas gratis con el dinero de los impuestos?
Todos estamos a punto de ser perjudicados, tengan o no tengan un credito hipotecario tomado…
Asi como todos salimos a la calle cuando ocurrio lo del corralito, aun los que no teniamos ni un peso en el banco, creo que el momento de hacernos escuchar de nuevo esta por llegar…
cualquier sociedad que se precie de civilizada protege la salud, la educación, la seguridad, el derecho a una vivienda digna de su gente…
vivienda digna para todos… tambien para los que queremos pagarla.