Deudores Hipotecarios

No pude ir a al reunion de hoy 21/3.Quisiera saber si es posible los nuevos creditos que dan desde el gobierno para ampliacion de casas a una tasa del 13% anual serviria para muchos la posibilidad de precancelar parte de la deuda con los bancos tanto Santander como Frances ,que son los que tienen las tasas mas altas.Se que el Banco Hipotecario dara esos creditos. Alguien sabe si es posible esa posibilidad de realizar eso.Y tambien me gustaria que alguien me informe de la reunion de hoy 21/3. Saludos.

He leido la minuta y veo que estàn organizados y unidos, esto ùltimo es fundamental y deben seguir así. tambièn advierto que tienen asesores letrados.
no pretendo sustituir ni avasallar el trabajo de los colegas, ni captar clientela, pero me ofrezco a orientarlos legal o estratègicamente, si es que me invitan a alguna reunión, tal vez pueda ayudarlos o colaborar con vuestros asesores, dada mi sólida y extensa experiencia en derecho bancario y en Banca Central como ex funcionaria de carrera de dicha Instituciòn, conocedora de sus normas y de las conductas de los bancos, profesora uniersitaria y negociadora.
dejo mi mail por si es de vuestro interés mi ayuda solidaria nrcoquetti@gmail.com
Los saludo atentamente y les auguro éxito en la búsqueda de soluciones.

@Leandro Pos a nosotros nos parecio buena y ya la firmamos

Les comento que ayer me llamaron del frances para firmar la popuesta que les explique hace unos dias y les dije que no aceptaba. Fuerza gente. Sigamos luchando. Saludos

Queriamos comentarles que hoy tuvimos una reunion en el BCRA con una persona del Frances.
La oferta que nos hicieron, en nuestro caso nuestro prestamo fue tomado a 20 años, fue la siguiente:
- Manejar una tasa fija anual, la cual se ajustaría en un 12% año tras año (pudiendo ser de un 10, segun nos comentaron)
- De esta manera nos harian un plan de pago de 123 cuotas (actualmente llevamos 23 meses abonados)
- Hasta la cuota 36 de este plan, el capital solicitado inicialmente va aumentado hasta incrementarse $15000 del monto inicial solicitado en nuestro caso.
- Nos incluyen dentro del capital adeudado un costo de escribania de $4800 aprox.
En este momento nos encontramos en una incertidumbre aun mayor, no sabemos que camino tomar, por un lado de esta manera sabemos que cuota vamos a estar pagando durante los 10 años, el plazo se acorta mucho. Por el otro lado, a partir del quinto año aprox, pasamos a pagar cuotas realmente altas, lo cual no sabemos como puede incidirnos en ese momento, mientras que en contrapartida tampoco podemos determinar a cuanto llegara la tasa variable que venimos abonando al dia de hoy.
Realmente no sabemos como seguir adelante, si nos conviene o no aceptar esta propuesta.
Queriamos compartir con Uds nuestra experiencia.
Gracias y saludos,

HOLA A TODOS, YO FUIMOS A LA REUNION EN EL BCRA, ESTABAN 2 POR BANCO RIO Y UN VEEDOR DEL CENTRAL. NOS ACLARARON MUY BIEN LAS DOS PROPUESTAS:
1- 15% FIJOS DURANTE TRES MESES Y DESPUES RENEGOCIAR
2- UN TASA VARIABLE CON TOPE DE 18% HASTA DICIEMBRE DE 2009. EN ESTE CASO CADA MES SE VE LA TASA CORRESPONDIENTE(NO SE FIJA CADA 3 MESES COMO ANTES)SI LA TASA BAJA A NOSOSTROS NOS BAJA Y SE LLEGARA A SUPERAR LOS 18, NOSOTROS SEGUIMOS PAGANDO 18. DE FIRMAR CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES CORREN DESDE ESTE MES(A NOSOTROS NOS VENCE LOS 24)
lO ESTAMOS PENSANDO Y CREEMOS QUE LA MEJOR OPCION EN NUESTRO CASO ES LA DOS HASTA VER SI SURGUE ALGO NUEVO. NO SABEMOS BIEN CUAL OPTAR REALMENTE. LO QUE SI NOS DEJARON BIEN CLARO FUE:
SI OPTAMOS POR LA 1 NO NOS ASEGURAN QUE EN TRES MESES SIGA VIGA VIGENTE LA OPCION 2
SI OPTAMOS POR LA 2 SI LUEGO SURGUE UN ARREGLO MEJOR LO FIRMADO QUEDA VIGENTE HASTA 2009 SALVO QUE SALGA POR LEY O DECRETO UNA TASA INFEROIR, QUE COMO ESTA OPCION LA DEJABA VARIABLE NO HABRIA PROLEMAS.
AYUDA!!!!! ACEPTO SUGERENCIAS.

Yo fui a la reunión con el río y acepté la tasa tope en 18% hasta fin de año, ya que mi tasa variable se había ido al 24% y en 18% puedo pagar la cuota por el momento,lo que me da cierto respiro. De todas maneras me parece que tenemos que seguir luchando para lograr una tasa justa para todos, independientemente del banco o la ciudad.
Gracias por la gestión y organización de lo del central.

queriamos saber que novedad habia y si es que se tomo alguna decision con respecto al frances.muchas gracias

Hola a todos, les envio este mail para contarles que tengo un hipotecario con el santander rio desde hace 32 meses, el cual comenze pagando por un capital de $110.400, una cuota de $1138, y al dia de hoy me encuentro con una cuota de $2.195, pagando hasta el dia de la fecha solo $3.200 de capital y el resto de intereses y gastos en todo este lapso, la gota que colmo el vaso fue, recibir en la liquidacion ultima $41.77 como amortizacion de capital, y 2003 de intereses, con ,la dificultad que se nos presenta en este momento para pagar con todos los aumentos que hay, ademas de variarme siempre el capital amortizado en forma descendente,debido a que cada vez nos encontramos mas acorralados para hacer frente a esta obligacion consulte con el banco hipotecario para cancelacion de hipoteca de otros bancos que ofrecen en su pagina web, donde para el capital que adeudo aun que es $107.200 a 10 años tasa fija, arroja una cuota de $2.400 cifra cercana a la que abono en el santander rio pero con la diferencia de ser la mitad de años y fija, la operadora que me atendio me indico como requisito para calificar crediticiamente ingresos por $10.600!!!! Si con un cuarto de ese valor el santander rio considera que puedo pagar sus cuotas, queria consultarlos (ya que recien me incorporo a la lectura de la pagina deudores hipotecarios) si esta en carpeta peticionar a las autoridades que abran un abanico de posiblidades con los bancos oficiales de otorgar prestamos a tasa fija para los creditos que mantenemos las casi 170.000 familias que pactamos a tasa variable y que seguimos honrando nuestras deudas, desde ya muchisimas gracias, saludos a todos Horacio.-

Leandro a nosotros tambien nos hicieron la misma propuesta, pero en lugar del 13% nos ofrecieron aumentar cada año un 10%.- Durante la reunión que fue el día viernes, el representante del francés nunca nos mostró la simulación de la propuesta, es decir como serían las cuotas, cual sería el incremento, cuanto se aplicaria a capital, etc, que si lo tenía por escrito y solamente se limitó a explicarlo…hecho que nos pareció sospechoso…, en su lugar nos dijo que cualquier consulta que tengamos del mismo..y dudas, deberían ser evacudas por un tal Jorge Troisi que es su colaborador…en el 4to piso de la casa central del frances, a donde nos dirigimos en forma inmediata.

Una vez que obtuvimos esa simulación nos dimos cuenta, primero…que el capital nos subía alrededor de 32.000 $, y q la cuota fija mas ese 10% arriba en algún momento iba a ser una cuota imposible también de sostener…que existían gastos administrativos y notariales por la reestructuración del credito y lo mas mas importante que una vez que firmaramos quedaría firme e inamovible, con las consecuencias propias que como deudores eso nos acarrea…

Nosotros decidimos mantenernos como estamos hasta ahora y ver que es lo que pasa en los proximos días…calculamos que necesariamente debe existir otra propuesta mas justa para todos.

Aunque se nos hace muy pero muy dificil seguir pagando lo que pagamos, pensá que nuestra cuota pasó de 1600 a 3700!!! INSOSTENIBLE!!!

Espero te sirva de ayuda. Saludos a todos y Gracias!

La verdad una payasada del banco…

Hola, yo tengo un hipotecario con el banco frances y ayer tuve la reunión programada para que me expliquen la propuesta. Me ofrecieron establecer una cuota fija de $1000 durante 12 meses (puedo cambiar la cuota segun me convenga a mi), luego la cuota aumentara un 13% y se mantendra durante 12 meses, y asi cada 12 meses aumentara un 13%. Lo que no pague de la cuota real que debería (ej: $1400 – $1000= $400), se sumara al capital adeudado, y lo mismo sucedera para todos los meses que pague. Serían 48 cuotas pagando intereses y luego comenzaria a descontar capital. Resumiendo, pago menos ahora, pero lo que no pague me lo aumentan al saldo que debo (aparte de $3600 por una nueva escritura) y durante 4 años solo pago intereses. Necesito que alguien me de una mano con esto, se que si acepto perjudico a muchas personas, por eso pido que me comuniquen como sigo con este tema ya que si bien tengo tiempo, debo dar una respuesta. Muchas gracias y espero una pronta respuesta. Saludos.

Ayer me mandaron un mail del Banco Rio para que me comunicara con ellos en el dia de hoy para acordar una cita en el BCRA, sera el jueves por la mañana. Apenas tenga novedades aviso. Veremos que nos proponen. Saludos a todos!!!