Deudores Hipotecarios

Hola Santi: No había vuelto a enviar un comentario, porque me estaban entrando todos estos mails como spam. Estoy de acuerdo contigo que los bancos no regalan nada, y estàn para hacer negocio, pero no estoy de acuerdo que te oculten los gastos. El ej. de que te obligan a sacar una tarjeta de crèdito no es que “traten” de venderte más productos….TE OBLIGAN A COMPRARLO, más la tasa de interes del prestamos, del seguro de vida, y todos los menjunjes que estàn implicados en cada cuota. Te explico Santi, (y te lo aseguro pues trabaje 3 años en un banco en Leasing)…..cada cuota està compuesta por varias cosas….supongamos el capital + el seguro….(de vida), si te sacas un seguro de vida por tu cuenta quizàs vas a pagar $ 15 (quince pesos por mes)….pero si te fijas en los detalles de como està compuesta tu cuota, te puede salir
$ 100 o màs….todos estos gastitos adicionales que tenes dentro de las cuotas estan INFLADOS, y la diferencia entre $15 y $ 100, se lo meten al bolsillito…..ademàs de los intereses del 25% – 22% o lo que vaya variando. Por eso mi indignaciòn de que ademàs de todo lo que ganan por dentro de cada cuota, te EXIJAN sacar una tarjeta y mantenerla en el caso mìo por 22 años. Quizás hayan algunas sucursales del Provincia que estèn màs agiornadas…..pero sinceramente que te puedo decir desde el momento que en la sucursal, solo el gerente y el tesorero tiene mail…y los demàs empleados no???? Por màs que tengan voluntad, nunca saben que responderte porque no estàn al tanto de las ùltimas noticias….la prueba està en que todos se preguntan….realmente el provincia bajò la cuota??? cuanto??? en algunas suc. te dice que sì en otras que no….estàn esperando que llegue la carreta de bueyes con las noticias…. Y es por eso Santi, que los tipos del Provincia, no alcanzaron a ejecutar las viviendas cuando ocurrio la debacle del 2002, porque tenìan tal despelote de PAPELES, que no sabìan quienes debìan o no. Te cuento que yo fuì la primer cliente que pagò por Internet la tarjeta visa de mi sucursal (Villa Lynch), al mes siguiente me estaban cobrando mora….porque no encontraban el pago. Tuve que ir a mostrarles el detalle de “pago mis cuentas” e hicieron un flor de despelote para reversar todos los intereses por morosidad.
Así que por lo menos los del Provincia te aclaro no son tan buenitos como piensas. Durante el tiempo que trabaje en Leasing en un Banco Privado (BNL), cuando ocurriò el corralito del 2002, el banco llamaba a los clientes, para sentarse con ellos y tratar de refinanciarles la deuda, porque sabìan que a pesar que podìan ejecutar las prendas (en este caso eran maquinarias para diferentes industrias), que sacaban con ejecutarlas???? como iban a pagarle a sus empleados con las màquinas, en ese caso prefirieron resignarse a ganar menos pero cobrar, porque si no creo que todavìa estarìan (y de hecho doy fè que todavìa hay en aduana) sin nacionalizar….y que se fueron a remate…. esa es la verdad, TODOS LOS BANCOS SON INHUMANOS AL MOMENTO DE HACER NROS. Y CONSEGUIR CLIENTES.
Bueno basta de chacharas….saben què pasò con una presentaciòn que iban a hacer??? gracias a todos por escucharme protestar.

Hola a todo, acabo de ir al banco para pagar la cuota de enero y me lo estrian liquidando con una tasa del 19%, saben del techo del 15% pero hasta ahora no hay nada confirmado. personalmante preferir no pagar hasta saber que pasa y hasta recivir una respuesta formal por la carta presentada. la verdad que no se si esta bien, pero no se que otra cosa hacer…

Gente:
Soy contador y les comento que estoy analizando los números de mi crédito de un listado que me dieron hoy en el Banco Provincia de Buenos Aires. En principio les cuento que acabo de llamar al 0800 del banco y me contestaron que la tasa hasta este momento (viernes 30/01/09, 16.30 hs.) para liquidar el mes de enero es del 18,29%. Hasta ahora no tienen nada del 15 %. Así que fijense bien los que tenían pensado pagar el lunes su cuota.

@Carmen
Carmen, SIMPLEMENTE PERFECTO TU COMPARACION, TUS EJEMPLOS, QUE TE PUEDO DECIR NO PUDISTE EJEMPLIFICAR MEJOR LA SITUACION QUE ESTAMOS VIVIENDO LOS PERJUDICADOS POR ESTE BANCO; CUANDO ME HAGA UN RATITO TE CONTARE MI CASO….

@Santi
Parece que no es mi caso. Consulte en la sucursal y la cuota es practicamente la misma a la del mes pasado.

Gente, en el Bapro las tasas del sistema siguen figurando como si no hubiesen bajado, pero en el cronograma de vencimientos, la próxima cuota ya figura con el importe nuevo, es decir, están calculadas al 15%. El sistema es el mismo asi que todas las Sucursales tienen actualizada la cuota….ojo, la información solo te la pueden dar en la Sucursal donde sacaron el crédito, porque las demás no pueden ver la información de las otras Sucursales. Saludos

@Mariano
Mariano,

Casa Central del BAPRO ya tiene la tasa aplicada sobre el sistema de amortización.

He sacado un crédito hipotecario en el Banco Provincia y acabo de llamar para constatar la modificación de las tasas y por ahora nada, continúa manteniendose en el 21% aprox.
Si alguien sabe de que las misma ya han sido modificadas les pido que me especifiquen sucursal.
Santi, veo que a vos te bajo la cuota en $ 600, me podrás dar esta info.
Gracias.

Tengo un credito en el Provincia por recomendacion de mi señora hoy tristemente puedo decir que agradezco esto, sin embargo no me siento beneficiado de nada, este sistema es tan perverso que encima NADIE SALIO A HABLAR de estos aumentos indiscriminados, todos de BERGARA, Cristina con Fidel, Obama y alguna otra boludez…
Si no es que una persona como el excelente emprendedor de este sitio sale a hacer ruido, nadie se entera.
En resumen muchachos, tasa fija hasta la muerte a pesar que duela al principio, ya aprendí la lección.
Otra que aprendí, si hay tiempo hay que rajarse, no importa empezar de cero afuera, importa estar afuera, he invertido y apostado todo a nuestro país, no me fue tan mal, sin embargo me voy a morir preocupado por mis hijos y todo lo que van a padecer en la Argentina.

En el Santander Rio el primer año 2007 tasa fija 9% prestamo $100.000 a 14 años limitado por la edad, me obligaron a tomar un seguro adicional de $1500 a favor del banco, durenta el primer año la cuota $1000, ya que no daba para mas la relacion cuota sueldo. luego del primer año la cuota fue subiendo, ahora la cuota es $ 1.685.- es decir 68 % DE INCREMENTEO EN UN AÑO !!!
Si eso no es un robo, como se llama ? – El estado tiene que intervenir, las viviendas unicas no pueden tener un tratamiento igual a una operacion financiera, es un bien social. Hay que retrotaer las tasas y poner topes sociales a las ambiciones desmedidas de los bancos, en especial a los bancos extranjeros.

Hola..una duda, si la suba de los creditos se rige por la suba de los interes de los plazos fijos y ahora bajaron un montón, no tendrian q bajarnos los intereses?? alguien sabe algo..yo lo tengo en bco ciudad..

@Guillote
La baja de las tasas del Bapro es para todos los créditos hipotecarios tomados a partir del año 2002. La baja de la tasa representa aproximadamente $40 cada $10.000 de deuda. Saludos.

@Carmen
Carmen me parece que se te va la mano, el Bapro podrá tener deficiencias pero no es como vos decis. Podrá haber lugares en donde la atención no sea óptima pero en otros lugares realmente es ejemplar. Yo no conozco ningún banco en donde para sacar un préstamo no te quieran colocar productos. Todos los bancos buscan generar ingresos por servicios a través de sus productos, ningún banco te regala nada……
Te aseguro que el rol social que cumplen bancos como el Bapro, el Nación o el Ciudad no lo cumplen ningún otro. Cuando las papas queman y se viene la noche, esos Bancos están siempre, los privados extranjeros se pueden ir cuando quieran…….o pensas que al Citibank le va a temblar la mano si tiene que ejecutar una hipoteca porque sea vivienda única ??? Te dejan en la calle antes de que puedas reclamar. En los bancos públicos hubo gente que durante la crisis no ha podido pagar durante meses y jamás lo ejecutaron….no se crean que la función de los Bancos es regalar toallas o cacerolas por tener cuenta….
Y por las dudas, lo de la baja de tasas es real, yo averigué hoy y la cuota me bajó $600. A eso hay que adicionarle que cada 12 cuotas pagas en término te bonifican el interés de la cuota 13 y pagas sólo capital. Y con lo del Anses, no nos engañemos, ahora todos los bancos venden sus créditos a tasas fijas con fondos de Anses…..saludos y ojalá se normalice la situación para todos nosotros.

Tengo un credito en Santander Rio, empece pagando $1300 y ahora pago $2200, el banco no te da ninguna respuesta solo pagá y nada más, espero que se tome alguna medida amparándonos. Somos una clase media que lucha por mantener su familia y lo poco que con mucho esfuerzo ha logrado, y a quienes no se les perdona nada, nunca quedamos del lado de los beneficios porque superamos (a veces por pocos pesos) la linea de pobreza. Que se nos escuche ya! Todo esto es porque no queremos que se nos regale nada, sólo cumplir con nuestras obligaciones pero así cada vez es más difícil.

Pregunto: La baja de las tasas es para todos los creditos hipotecarios o solo para los del año 2008. Yo tengo un credito hipotecario del Bco.Pcia. y voy por la cuota 36 con tasa en pesos variable.

Gente, no sé si es verdad lo de la baja de tasa del BAPRO pero creo que con la difusión que tuvo este problema en los últimos 15 días, algo van a tener que hacer. Ojalá que se den cuenta que podemos perder nuestra casa si el Estado no actúa de inmediato. Saludos.

¿Tengo la suerte de haber sacado en el Provincia??? No es tan asì como creen los que no tienen crèditos ahì….cuando entras al Provincia, es como si entraras al scketch que tenìa Gasalla del empleado pùblico, recuerdan….empleados mal humorados, sin ganas de trabajar, operando con sistemas obsoletos, tratando a los clientes con indiferencia…..total no los hechan nunca, hagan o no hagan bien las cosas. Nunca te informan bien como es el tipo de crèdito que vas a sacar….., te ocultan o cambian la informaciòn….eso del dicho al hecho es abismal, te obligan sacar una tarjeta de credito Visa, la cual aprovechan para cobrarte mensualmente gastos de facturaciòn, impuestos a los sellos y demàs yerbas, y si no tienes un monto anual de gastos aceptable (que nunca te lo determinan), anualmente te cobran renovaciòn de la tarjeta, pueden pasar meses o años hasta que te otorgan el crèdito pues lo cajonean los empleados ineptos que tienen, jamas te enteras de que porcentaje de capìtal, interès, seguro etc. està compuesto cada cuota, pues solo recibes el dèbito en la tarjeta. No puedes entrar por internet para ver tus deudas, tarjetas u cualquier otro de producto que tengas, salvo si tienes una caja de ahorro……..Les aseguro que cometì el mayor de mis errores al sacar un crèdito hipotecario en este banco….
ah otra cosa, saben porquè el Provincia bajò a un 15%???? Me contò el gerente de la suc. donde tengo el crèdito de que estaban viendo de fondearse con el ANSES……o sea el dinero que nos obligaron por decreto a salir de las AFJP para ser llevado a la caja de jubilaciones del estado…..o sea nuestros ahorros para cuando tengamos que jubilarnos…..seràn utilizados por el banco provincia, para bajar las cuotas, y seguir ofreciendo tasas de interès competitivas para los plazos fijos y que los clientes no se les vayan para otro lado. Linda cosa no??? cuando no nos roban por un lado, nos roban por otro. Tengo verguenza de nuestro estado, polìticos, tengo verguenza de tanta hipocresìa a costa de los màs viejos, dèbiles, etc etc.

tengo un credito en el banco frances comence pagando una cuota de $2400 Y AHORA ME TOCA PAGAR $5500,OBVIO QUE ESA CUOTA NO LA PUEDO PAGAR Y POR QUE TENGO QUE QUEDAR CON UNA CUOTA MOROSA SI MI INTENCION ES PAGAR EN TERMINO ?, DEBERIAN REPROGRAMAR LS TASAS A UN TOPE CON EL SPREAD INCLUIDO DEL 15 % ANUAL.Y OJO QUE NO NOS HAGAN ESCRITURAR NUEVAMENTE YA QUE SE NOS SUMARIA MAS GASTOS … AYER HABLE CON LA GERENCIA ZONAL DEL FRANCES Y ME DIJERON QUE ESTABAN BAJANDO LAS TASAS PERO QUE RECIEN DENTRO DE 3 MESES SE IMPACTARIA EN MI CUOTA … YO LE CONTESTE: “VOS ME VAS A PAGAR LA DIFERENCIA HASTA ABRIL ?”, A VOS TE SUBIERON EL SUELDO PARA BANCAR LA CUOTA ?… SIN COMENTARIOS
HAY QUE SEGUIR PELEANDO LA BAJA DE TASAS Y QUE NO NOS SIGAN ROBANDO .

Seguramente los demas bancos no se quedaran atras (bueno es una expresion de deseo), esto denota un interes y una luz de esperanza

No tuve la suerte de sacar el credito en el provincia, pero espero que otros bancos hagan lo mismo..Sobre todo el Río y el Francés que son los que tienen la tasa más alta..

La verdad es que estoy sorprendido por la resolucion, de todas maneras hay que seguir con el movimiento y mantenerce alerta, todavia falta que reacciones lo demas bancos que me imagino va seguir el ejemplo…!!! Otra cosa, si alguien me puede decir donde debo mandar el petitorio completados..

Esperemos que esto sea un ejemplo para los demas bancos y actuen de la misma forma.