Fuerte incremento en las tasas de los créditos hipotecarios

Martes, 8 de noviembre de 2011 11 comentarios

En los últimos días se esta observando como ha subido la tasa de referencia badlar en pesos para bancos privados. Esta se incrementó desde un 14.5% el 4 de octubre hasta el 19.87% el 4 de noviembre. Son mas de 5 puntos porcentuales y se van a ver reflejados en el siguiente recalculo de cuota para los próximos tres meses al menos en mi caso que la tasa de calcula cada tres meses.

Esta situación sumada a que está llegando a su fin la tasa fija en pesos pautada en muchos créditos tomados hace dos o tres años hace que se incrementen las consultas en nuestra web de deudores que no saben cuanto van a tener que pagar en los próximos meses.

Animamos a todos los que quieran participar lo hagan en cualquiera de nuestras plataformas:

http://www.hipotecarios.org/como-participar/

Bladlar en pesos de bancos privados

 

Deudores hipotecarios esperan ayuda de BCRA

Lunes, 8 de marzo de 2010 Sin comentarios

Copio una nota para Ámbito Financiero de Florencia Lendoiro. Gracias Darío!

POR TASAS VARIABLES Y CUOTAS IMPAGAS

La llegada de Mercedes Marcó del Pont al Banco Central y su intención de mejorar el acceso al crédito reactivaron las expectativas de encontrar una solución para los tomadores de créditos con tasa variable, perjudicados por el alza de intereses de los últimos años que provocó que las cuotas que pagan sus préstamos se duplicaran. La situación es además hoy más propicia para negociar una ayuda ya que las tasa Badlar, de referencia para la mayoría de los préstamos, se encuentra a la mitad de lo que estuvo hace un año. Aun así, los deudores hipotecarios aseguran que es imposible pagar los créditos, en parte por las cuotas que ya adeudan. Por eso, dicen, se necesita la intervención oficial.

La poca ayuda conseguida en 2009 en el Ministerio de Economía, el conflicto entre el Gobierno y el ex titular del BCRA Martín Redrado, y las vacaciones de verano hicieron que el grupo de deudores nucleados en hipotecarios.org bajaran la guardia durante un tiempo. «Vemos que ahora hay interés de que se reactive el crédito y se otorguen tasas fijas o accesibles, pero nadie dijo nada todavía sobre los que estamos en problemas por créditos que ya tomamos», dijo a este diario Darío Pavoni, coordinador de hipotecarios.org.

La situación de este grupo de más de 500 personas sigue siendo delicada. Se trata de familias que tomaron préstamos hipotecarios a partir de 2006, algunos de ellos, incluso, se dejaron seducir por la iniciativa que impulsó el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, en ese momento llamado «créditos para inquilinos».

Con la idea de que los bancos cobraban tasas abusivas y exigían requisitos imposibles de alcanzar para el público, Moreno ideó una línea de préstamos en la que el valor de las cuotas sería equivalente al alquiler que pagaba hasta entonces el tomador. Así, hubo personas que obtuvieron un crédito por el que pagaban poco más de $ 900 al mes cuando el alquiler les demandaba apenas unos pesos menos. Pero en 2009 ya, con tasas que superaron el 25%, esa cuota subió repentinamente a más de $ 2.300. La relación cuota ingreso, claro, también se desmadró. Las entidades financieras calculan que los tomadores pueden pagar hasta un 30% de sus ingresos mensuales, pero a medida que avanza el préstamo, la relación deja de cumplirse.

En esos y otros casos en los que los créditos se ajustaban por una tasa fija durante un período y luego pasaban a una variable, la diferencia entre la primera cuota pagada y la nueva se hizo insostenible. En 2006, por ejemplo, uno de los miembros de la organización aseguró que pagaba una tasa del 9% que hoy se encuentra en un 18%. En rigor, el costo financiero total de los préstamos hipotecarios llega hasta el 30% en algunos bancos.

Según comentaron miembros del grupo de deudores hipotecarios a este diario, la idea es retomar los pedidos al Gobierno cuando comience marzo. El primer intento será nuevamente el Banco Central, que el año pasado sólo proveyó asistencia técnica para evaluar la situación de cada cliente para que pueda negociar luego en forma particular con su banco. De hecho, algunos clientes lograron una baja en la tasa o en la cuota, o la refinanciación de la deuda.

Como en la primera reunión como titular de la entidad monetaria que mantuvo Marcó del Pont con los representantes de las cámaras que agrupan a los bancos, la funcionaria dijo que el acceso al crédito hipotecario y productivo era una prioridad; los deudores creen que es momento de insistir en el pedido de ayuda. Incluso, en ese encuentro con banqueros, Marcó del Pont expresó su interés por crear condiciones para ampliar las líneas con tasa fija.

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Nueva pagina en Facebook

Miércoles, 17 de febrero de 2010 3 comentarios

Hola amigos, tal como lo venimos hablando por mail vamos a crear una nueva pagina de Facebook para potenciar nuestra presencia en las redes sociales permitiendo que todos nuestros amigos se hagan Fan. Por favor voten:

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Novedades Enero 2010

Sábado, 23 de enero de 2010 Sin comentarios
Gente

Quería comentarles alguna novedades que surgieron durante estos meses, y que tal vez vuelvan a encender esa luz al final del camino que en algun momento la mayoría sintió.

Sé de buena fuente, un comentario que hizo una persona del Francés encargada de negociar con nosotros en alguna sucursal (no me refiero a Marzovilla y ni al otro), esta persona comento que en determinado momento el  blog o la pagina estuvo muy fuerte y que de ESPAÑA los han llamado para que de alguna manera solucionen este problema ( se entiende entonces que hemos llegado con el grupo a la Casa Matriz). Indudablemente el ruido que logramos hacer fue silencioso para nosotros, pero si hubiésemos seguido haciendo lo mismo, mostrando nuestra disconformidad, siendo constantes, y no dejarnos callar con arreglos temporarios, no se que hubiera pasado. Lo único que sé es que nadie se imagino que en España iban a saber de nuestro problema, y sin embargo eso se logro, y personalmente me llena de orgullo.

Por otro lado, les pido que retomemos la posibilidad de contactar a diputados o a bloques políticos, por que la novedad es y tengo de buena fuente que anda dando vueltas un proyecto de Ley para resolver nuestro problema, que se retomara los contactos en febrero y marzo. Lo mas importante de esto es que otro bloques se enteren del la existencia del proyecto,participen y lo mejoren.  Insisto el trabajo silencioso no fue en vano, aunque muchos creímos que si, esta haciendo ruido.

ES MOMENTO DE BARAJAR Y DAR DE NUEVO!! No alcanza con poder pagar la cuota, se trata de poder pagarla 18 años mas !! No seamos conformistas, pidamos lo justo. Creo que es una buena oportunidad ya que el congreso es claramente opositor.

saludos
Dario Pavoni
Coordinador

Nuestra CAUSA en Facebook

Jueves, 4 de junio de 2009 1 comentario

En el dia de hoy creamos nuestra causa por un credito hipotecarios justo en Facebook. Desde alli podran invitar a sus amigos y familiares a unirse, el beneficio es para todos los Argentinos.


Clic aquí para unirte a nuestra causa

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